申银万国手机 人力资源上海新塘桥广场项目市调报告doc下载(10)

同时多数商厦的商品定位基本上雷同而没有错位经营也是一些大型商厦经营近两年来走下坡路的原因之一。区内仅东宝百货一家在品牌的引进上还算有些新意且在商场的装修以及商品摆放上也颇花一番心思因此东宝百货是四川北路大型商场中经营状况最好的一个。可见大型商场本身这种商业形式在四川北路上确实不占优势但亦可发现这种劣势完全可通过全新的营销模式以及客源的有效导入将其转移。主要商业网点介绍东宝百货位置:东宝百货又名高宝新时代广场位于本市虹口区四川北路、宝兴路口毗邻轻轨东宝兴路站。经营商品:F:化妆品、F:女士休闲装、F:女士时尚装、F:男士休闲运动装、F:钟表、玻璃器皿、小家电、F:是美食广场、咖啡厅。经营方式:引厂进店东宝百货是四川路规模最大流行商品最多的现代百货公司。其商场布局现代、装修高档。商品以本地国内的知名品牌为主也有部分合资品牌整体情况同其附近的福德广场相比明显档次较高。但商场布局也存在明显缺陷如无中庭设计没有可供顾客休憩的场所。商场的客源以中青年白领为主也有外地到本市的旅游者该商场在整个四川北路上档次最高但其外观显得陈旧设计缺乏新意明显与其内部装修不相配。福德广场位置:福德广场位于四川北路、东宝兴路口。

经营商品:F:主要经营手机、化妆品、箱包、F:主要经营女士服装、童装、F:主要经营男士服装、运动用品。F:主要经营:古旧书籍、守画、调剂商品、自行车等。经营形式:引厂进店。福德广场商场整体布局陈旧装修严重老化给人以一种衰落的感觉客流量不大。商场设有供顾客休憩的地方没有设置总台服务。场内产品以车同名牌为主产品结构老化更新速度慢品牌布局凌乱整体档次偏低很难吸引中表年白领人士。在整个四川北路该商场档次属于中等地位相比其附近的东宝百货基本上无任何优势可言。上海市第七百货商店第七百货位于四川北路海宁路口、年连续两年被中商部评为全国百家最佳效益商店。年销售额达到(亿元。该店实行“高质量、大众化、全方位”的经营方针在全市树立“平民大店”的形象并开设了个连锁分店还在瑞典哥德堡市与外方联办“斯韦厦国际购物中心”。但在近几年明显的出现跟不上潮流从而造成经营惨淡的局面内部的商品也与福德、春天百货大同小异。上海春天百货商城春天百货位于四川北路号以中等消费水平的商品为主兼顾高、精商品。经营化妆品、礼品、时装、家用电器、钟表、眼镜、办公用品并自营品牌“上海春天”。商厦在六楼设有儿童城、游戏机房、舞厅、KTV包房和室内高尔夫球场。

设有多种特色服务项目:代客定制特殊规格羊毛衫、羊绒衫、男女皮鞋。本项目的经营状况亦不甚理想。沿街小商铺沿街的中小型商铺对于四川北路而言是商机最大的商业形式。以至大百货年销售额不过个亿而服装、眼镜、鞋帽、黄金和手机五大行业的商品销售已达个亿已成为商业街的支柱。这一现象使得小面积的商铺尤受欢迎。这一商圈由于路面比较窄因而商业氛围浓郁来这里消费的的客户也已形成了特有的沿街消费的观念。就这种购物方式而言随意性较强融入了休闲的意趣使购物更加轻松而这一点正是各大型商厦所无法比拟的。再有四川北路本就以“平民化”的定位出现因而这种沿街商铺更适合于这种定位的商业经营机制灵活所需耗费的财力和人力也相应的较大型商场小得多因此适应能力非常强。整条四川北路几乎没有可出租或转卖的沿街商铺。虽然四川北路上的各种机能已经开始老化但在来这里消费的客户却并未减少。过去四川路上的商铺售价仅每平方米万元左右而现在产权商铺万元平方米是起板价。综合性休闲广场进入年四川北路的商业开始出现新的内容大型的休闲广场开始在四川北路上出现弘基假日广场位于四川北路、武昌路口一个占地(万平方米的综合性的假日休闲广场已悄悄露面这个融购物和餐饮于一体的广场出现无疑是四川北路今后改造方向的一个标志。

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