我爱我家业务模式 线上租房祭出“免押金”法宝(7)

在政策的东风下，支付宝确实能给予B端企业流量入口。同时，通过技术和信用体制给B端带来多维度的服务，方便其管理。

蚂蚁金服内部人士向全天候科技表示，阿里做房产电商是基于阿里这些年积累的支付、征信、金服服务等多维度的能力，这是阿里的竞争优势，而房产电商需要的是综合能力，而不是把线下的某个点搬到线上。

尽管如此，支付宝租房依然面临着内外的诸多挑战。

首先是真房源，这是房产电商在中国发展至今都未能很好地解决的一个问题。

今年年底，支付宝将建设包括租客、房东和从业人员的诚信档案，诚信档案也会对应相关的奖惩一整套的机制和黑白名单。“目前，我们完全依靠白名单准入制，假房源混进来的的难度较大。“林雪涛表示，但是如果在支付宝上发现假房源，这个责任将由支付宝承担。

此外，有多少人会形成使用支付宝租房这个场景和习惯，尚不可知。

于此同时，支付宝租房主打的“免押金”、可月付的服务，从某种程度而言，是在牺牲二房东的利益。

一位不愿具名的某公寓高层向全天候科技表示，支付宝免押金，按月付租的方式，虽然C端用户比较受欢迎，但对于二房东而言，不是所有的二房东都愿意接受，原来押一付三的模式可以提供很好的流，支付宝免押金的举措，实际上影响了二房东的流。

不过，高杰认为，尽管目前支付宝租房平台的流量价值尚不明确，但如果从客户满意的角度去考虑，公寓方提供免押金、可月付的服务势在必行，而未来“支付宝按效果收费也合情合理。”

此外，在房产电商的版图上，阿里的老对手京东也入局了房产电商。

上个月18日，原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎向全天候科技确认，其本人已于7月底正式加入京东，担任京东房地产部总经理。该部门于近期组建，目前正在招兵买马。京东也将在其电商版图中加入一项新的业务——房地产。我爱我家业务模式??

曾伏虎还透露，京东房地产的定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。换言之，京东要做的是房地产电商，并不会涉及房地产开发。

在房产电商的版图上，京东和阿里很可能还有一战。

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