好空间:把家人连结起来的住宅隔间术 日本的住宅好在哪？真的能用百年，甚至200年？(6)

又国内的建筑、消防、给排水、燃气、电力等法规和国外法规还是有许多的不同，SI工法与材料的革新，在先进国家可以使用，但在国内就不见得可延用，或许我们会说，民情使用习惯不同，但怎样让品质水准整体素质更进化的提升，实有赖大家共同的努力。

（ID：chinabuilding1956）

一、SI住宅开发研究的历史变迁

案例

日本基于SI住宅开发研究最早始于1960年，现在众所周知的SI住宅主要是起源于1980年，当时的认证事业就称为百年住宅体系，即CHS（Century Housing System）。从此之后, 就开始将SI住宅的开发与研究作为国家级的研究项目,随后,由日本公团进行KSI住宅的供给，来提供长期优良性的住宅，由此整理了一套体系和制度，一直沿用至今。

二、晴海高层公寓（1958年）

案例

最初所采用的措施比较简单，就是将SI体系作为中、高层住宅建造方法中的一个环节进行考虑。以1958年晴海高层公寓为例，结构为框架，由三层两户所组成，这样可以产生内部大空间的设计，住户间的联通是在3、6、9层，每隔2层设置电梯，夹在2个楼梯之间的2户上下3层、即6户为一组。在当时，以这种思路完成了几个项目。“晴海高层公寓”由于再开发事业于1997年拆除，共使用了40年，现在在UR集合住宅历史馆中进行了复原展示。

三、两阶段供应方式的研发和提案——泉北桃山台B住区（1982年）

案例

这个项目是泉北桃山台B住区，是1970年代起由京都大学进行研究的两阶段供给方式。其实，这种两阶段供给方式的着眼点不同，主体结构部分承担着社会资产的形成，内装部分为了满足住户对于住宅多样性的需求，换言之，一方面是事业体系，另一方面是社会体系。图中给出了两阶段具体的案例，通过减小梁高，一方面仍然采用剪力墙，另一方面仍然能保证自由的大空间。

四、CHS（Century Housing System）——兵库100年住宅（Sun Life 三田）（1997年）

案例

从1970年开始，在公共住宅当中，以模块设计为基础，进行了NPS（New Planning System），到1981年，创建了百年住宅的认证事业制度，包括民间在内，就开始了长寿化、耐用型的住宅建造方式体系。CHS（百年住宅）沿用了建筑持续使用一百年以上的理念，提高主体结构耐久性和内装部分的可变性，可以轻易的改变住宅性能，同时也引入了NPS模块和两阶段供给方式的理念。如图所示，目标是持续使用100年、创造优良的社会住宅库存，百年住宅的主体结构采用纯框架，为了满足内装可变的设计要求采用了上反梁的做法。

4.1 百年住宅的特征及理念

案例

百年住宅最大的特征及理念就是以长寿化、耐久性为目标，将主体、部品以及材料耐久性进行整理，由此确定建造方法。另外，将主体与内装和设备进行分离，便于对部品进行更换、对构件进行维护。换言之，将住宅置于时间轴上来考虑是其最大的特征。

4.2 百年住宅的6种建造规则

6大规则

4.3 兵库百年宅（Sun Life 三田 1997年）

案例

该项目采用的是上反梁技术，通过上反梁实现地板下的架空层，在此架空层中可以收纳家具和排布公用的纵向管线，这些措施都是为了实现长寿化和耐久性。（从这个时期起，长寿化、耐久性住宅就被作为国家级的研究项目，通常被称为SI体系。）

五、长寿化、耐久型住宅案例——宇部 琴芝县营住宅（2000年）

案例

对于日本的县营住宅需要采取不同的技术措施。县营住宅首先要降低成本，第二是不能用大的装置，第三是建造时要花费最小的力气实现长寿化、耐久性的目的。“House山口2001”作为面向21世纪需求的住宅，目标是减少地球环境负荷，降低生命周期成本，实现住宅长寿化，满足居住需求的变化，提高居住水平，实现耐久性住宅。图中的琴芝县营住宅是2000年规划设计的“House山口2001”的主要项目。

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