号码验证软件 国家税务总局厦门市(9)

60.我刚办的房贷期限是30年，我现在扣完子女教育和赡养老人就不用缴税了，我可以选择过两年再开始办理房贷扣除吗？

答：住房贷款利息支出扣除实际可扣除时间为，贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。因此，在不超过240个月以内，您可以根据个人情况办理符合条件的住房贷款利息扣除。

五、住房租金

61.住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的？

答：纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照规定进行扣除。

62.住房租金专项附加扣除中的主要工作城市是如何定义的？

答：主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围。无任职受雇单位的，为综合所得汇算清缴地的税务机关所在城市。

63.住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的？

答：住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

廉租房针对城镇居民中较低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

用人单位经批准实行综合计算工时工作制，在综合计算工时周期内，应按照劳动者实际工作时间计算其工资，总实际工作时间超过总标准工作时间的部分，视为延长工作时间，应当按照《北京市工资支付规定》第十四条第1项的规定支付加班工资。

而海内超大城市实现户籍人口与非户籍人口完整同城待遇仍有难度，要解决未落户的人口的教导、就业、医疗、养老、住房保障问题，将人口向外输出就成了不二的取舍。

64.住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁？

答：住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

65.纳税人享受住房租金专项附加扣除应该留存哪些资料？

答：纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。

66.夫妻双方无住房，两人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？

答：夫妻双方主要工作城市不同，且都无住房，可以分别扣除。

67.住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？

项目年利率（%)一、城乡居民及单位存款（一）活期存款0.50（二）定期存款1.整存整取三个月3.10六个月3.30一年3.50二年4.40三年5.00五年5.502.零存整取、整存零取、存本取息一年3.10三年3.30五年3.503.定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6折二、协定存款1.31三、通知存款一天0.95七天1.492012年1月最新银行贷款利率表项目年利率（%)一、短期贷款六个月以内（含六个月）6.10六个月至一年（含一年）6.56二、中长期贷款一至三年（含三年）6.65三至五年（含五年）6.90五年以上7.05三、贴贷款利率一、住房存款年利率%（一）个人住房公积金存款当年归集的按结息日挂牌的活期存款利率计息上年结转的按三个月整存整取存款利率计息住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息（二）其他住房存款按单位存款同档次利率执行二、住房贷款年利率%（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4.45五年以上4.90（二）商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款执行相应档次法定贷款利率2、个人住房贷款执行相应档次法定贷款利率（三）个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30% - 50%。

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