购买二手房贷款难 住房公积金哪些情况可以提取？如何提取？(2)

1.二手房、拍卖房买卖交易合同（房地局备案）；

2.房屋所有权证；

3.契税完税凭证（契税凭证没有注明计税金额的还需提供《房屋产权登记管理中心缴款通知单》）。

（注：有银行贷款或其他住房公积金贷款的需提供借款合同原件；房屋所有权证被抵押，无法提供原件的，提供加盖抵押权人（银行或公积金中心）业务章；同一套二手房在12个月内的购房提取次数不得超过1次（符合条件的配偶或共有人提取除外），非直系亲属的共同购房行为需在产权取得6个月以上才能申请购房提取且购房提取时产权未注销。 ）

时限：限取1次，每次限取一套，自购房契税完税凭证出具之日起2年内提取；

额度：同一套住房产权所有人的提取总额不得超过购买自住房的首付金额（一次性付款提取的金额不超过契税完税凭证所核定的计税金额），付款金额按剔除住房货币补贴部分后核算，提取金额至百元位。

1.购房合同；

2.单位自建经济适用房批文；

3.房改部门批准的职工认购单（清册）；

4.购房款（或收据）。

（注：要求单位统一办理，自购房合同签订之日起2年内提取）

时限：限取1次，自拆迁补偿安置协议签订之日起2年内提取；

额度：同一套住房产权所有人的提取总额不得超过已付购房资金与房屋拆迁补偿资金两者之差额，付款金额按剔除住房货币补贴部分后核算，提取金额至百元位。

2、建造、翻建、大修自住房

1．建设工程规划许可证；

2.国有（集体）土地使用证（或个人建房用地许可证）；

3.施工许可证；

4.房屋所有权证（翻建提供）；

5.工程合同；

6.付款凭证；

7.户口簿。

（注：自相关签发之日起24个月内提取）

1.乡（镇）管理部门出具的农村村民宅基地使用批复（或集体土地使用证或个人建房用地许可证）；

2.房屋所有权证（翻建提供）；

3.工程合同；

4.付款凭证；

5.户口簿。

（注：自相关签发之日起2年内提取）

1．房屋所有权证；

2.县级以上房产部门出具的危房鉴定书；

3.工程合同；

4.付款凭证。

（注：自危房鉴定书出具之日起2年内提取）

3、偿还自住房按揭贷款本息、偿还和结清商业银行贷款（或其他中心公积金贷款）本息

1.首次提取须提供购房合同（二手房以房地局备案合同为准）

2.借款合同

3.打印的贷款账户最近12个月至24个月内已还款明细（银行贷款加盖银行业务章,公积金贷款加盖公积金业务章）；

4.次年提取须提供以上合同原件（无需）

5.上次提取时省直中心返还打印的电脑提取单回执

6.打印的贷款账户最近12个月至24个月内已还款明细（银行贷款加盖银行业务章、公积金贷款加盖公积金业务章）；

时限：首次提取在还贷12个月后办理，以后每次提取须间隔12个月（含）以上,12个月内只能支取一套产权自住房的还贷额作为提取的额度；

额度：每次同一套住房产权所有人的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额与最近24个月内已还贷本息额两者之低值，在其他住房公积金中心因偿还商业银行贷款已支取的剔除其支取部分，在其他住房公积金管理中心贷款的，提取额须剔除住房公积金对冲还贷部分，因偿还配偶在婚前购买自住房按揭贷款本息的，须在结婚后一年提取（以上登记日期为准），职工首次住房公积金提取额度最高不超过结婚登记日至提取申请日，提取金额至百元位。

时限：可在提前结清贷款后24个月内提取，限取一次，每次限取一套；

额度：同一套自住房产权所有人的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额与最近24个月内已还贷本息额两者之低值，在其他住房公积金中心因偿还商业银行贷款已支取的剔除其支取部分，在其他住房公积金管理中心贷款的，提取额须剔除住房公积金对冲还贷部分，提取金额至百元位。

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