万达商业开始私有化，溢价收购重返A股

转让给A股以寻求“匹配”估值

根据万达商业集团昨天的披露，万达商业集团的. [点击查看详细信息]

2014年12月23日，万达商业地产在香港联合交易所主板上市. 发行价定为48港元，募集资金达到288亿港元. 万达商业的业务集中在三个主要领域: 投资物业租赁和物业管理业务，酒店业务，物业开发和销售业务. 根据公司最新财务报告，万达商业2015年总收入达1242亿元，比2014年增长15.14％；公司核心利润为170.16亿元，比2014年增长14.79％. [点击查看详情]

去年H股市场暴跌

符合大多数内地股东的利益

市场“疲软”，撤退即将到来

对于万达这样的物业管理公司来说，海外估值通常高于房地产公司的估值，一般市盈率在10到15倍之间. 但是，截至今天，万达的净利润为170亿元万达私有化协议，每股收益高达6.62元，但市盈率仅为6倍左右. 该值被严重低估了. 从万达股东的角度来看，无论是大股东还是小股东，无论是情感上还是理性上，都难以接受. [点击查看详细信息]

香港股票一直以来都偏向房地产公司. 股价下跌使股东无法获得应有的回报. 两个市场的分裂也限制了股东的流通. 从这个意义上讲万达私有化协议，万达商业将H放弃为A也符合股东的要求. 对于在两个地方上市的公司，两个地方同时上市将涉及两个地方不同的监管规则，管理成本将增加. 当时，大陆对房地产公司的上市和融资有很多限制. 现在相关政策已经明确，房地产公司不再受限制. 现在正是抓住时机解决返还A股问题的合适时机. [点击查看详细信息]

万达商业私有化为重返A股铺平了道路

昨晚刚刚宣布私有化计划的万达商业（03699.HK）今天开盘强劲，股价上涨20.62％，至46.800港元. 万达商业地产在公告中指出，鉴于上述初步考虑仍在进行中，因此不能保证该自愿全额收购要约，私有化和退市将继续进行. 市场分析人士指出，一旦私有化实施，将导致万达商业公司私有化，并在联交所退市，万众瞩目的重返A股计划也将启动. [点击查看详细信息]

中国商业企业的旗舰店万达商业（Wanda Commercial）是亚洲首富王建林的根源，其在香港股市的表现不佳. 最高价仅为78港元，而最低价则低至31.10港元，不仅低于发行价，而且在突破净资产后，本益比仅为4.91倍，账面比率仅为0.82，万达商业每股收益为6.62元，每股股息为1.05元，股息率达到3.07％. 简而言之，万达商业在香港的股票被低估了，这不是普通的低估是严重的低估. 继续留在香港的股票不死，已经损害了万达商业的整体形象. [点击查看详细信息]

养老金进入市场的步伐越来越快

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