楼面地价与房价关系 北京加入“抢人”大战！一夜之间，大城市人才争夺战打回原点

按：看到很多号春节期间都没休息，张银银觉得自己休假那么长，很惭愧。于是，张银银想了一下，过节期间，虽然没时间原创，但完全可以把做自媒体以来认为较好的文章再次推荐一遍。回过头去看这些事件和文章，也很有意思。

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撰文|张银银

北京正式加入“抢人”大战！而且除了优待人才，还有一揽子优化营商环境的办法。

多数较大体量的城市，本来就都加入了这轮人才争夺战，包括广深。此次北京参战，齐活了。当所有城市都拿出差不多的优惠时，一夜之间大家回到起点。

中国城市的格局怎么变？或许还是什么都没变。

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北京加入“抢人”战队，150万套住房十分抢眼！一夜之间，大城市人才争夺战打回原点

杠杆游戏简单梳理了下北京之前推出的这份《关于率先行动改革优化营商环境实施方案》。从投资环境、贸易环境、生产经营环境、人才环境、法治环境五个方面，提出了改革优化营商环境的具体政策措施。

以投资环境更加开放为例，在商事服务方面，总结海淀区工商登记全程电子化试点经验，逐步扩大全程电子化试点范围，实现行政办理人员与企业申请人“零见面”。

在“七证合一”的基础上，再整合相关部门证表，实现涉企事项“多证合一”。这些力度可以说很大。

可以这么说，加入抢人大战的城市，在商事服务方面的力度都是很大的。鼓励创业、创新的举措其实大同小异。不同的是，既有的城市格局、地位、营商环境、城市性格……也包括，房价及定居难易。

此次，北京最抢眼的举措就是，未来五年，计划供应住宅用地6000公顷，建设住房不低于150万套。

具体来说，鼓励利用集体建设用地租赁住房。未来五年，在新城、交通枢纽、产业园区等重点区域，推出1000公顷集体建设用地，用于建设满足多层次居住需求的租赁住房。准备以产业园区为重点，加大人才公租房筹集力度，由园区企业自持、统一配租，优先满足入园企业人才住房需求。

杠杆游戏简单计算了一下，1000公顷集体建设用地，就是1000万平米的地。如果按照容积率2-3计算，可以盖2000-3000万平米的公租房。如果公租房按照50-60平米/套计算，也就是可以盖40-50万套公租房。

再加上，国有土地上盖的各类保障房、商品房，五年总计供应住宅用地6000公顷，建设住房不低于150万套，应该不是问题。

这个力度，按照过往的经验，基本只要上海、重庆可以达到。北京这个决心不可谓不大。

此外，北京提出，在人才落户方面，修订人才引进政策标准，大力引进优秀投资人才和创新创业人才，符合条件的可以申请办理《北京市工作居住证》或人才引进落户。外国投资人、人才的绿色通道，也可继续加宽。

如果住房供应、公租房目标、人才落户政策都可以兑现，更多优秀大学生在北京稳定下来，是可能的。人才大战可以提前收官了，以前咋样，未来还是咋样。

对了，在引智引才这个问题上，虽然广州没办法和京沪深比创业创新。但首先，其基础比大部分二线城市还是要好很多很多，一直算很开放的。其次，其双创环境，比大部分内地城市也好不少。虽然独角兽不如京沪深杭多，但也是算过得去的。

广深此前都加入了抢人大战，上海也大搞纯租赁住房。这下北京正式参战，我国城市格局，真的是没啥变。谁想从对方那里多抢几个人才，都不容易。

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更要命的是，二线城市房价优势，很大程度上说如今已经丧失

最近杠杆游戏看到很多“蓉漂”的新闻和宣传、营销。

不过，我要给成都提个意见，建议不要称吸引来成都发展的人为“蓉漂”——漂是什么意思，新华字典这么解释的：浮在液体上不动或顺着风向、流向而移动。一句话，没有落地，没有给人安稳的意思。

那么，所谓蓉漂就是，欢迎大学生来成都创业、流浪、消费，至于你能不能安家，能不能买得起房，难道不关政府的事？

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