HVAC设备的操作管理和维护

HVAC设备的分类

1. 加热设备（热水锅炉和终端散热设备）

2. 通风设备（新风扇，供排风扇，排风扇）

3. 空调设备（中央空调系统和终端设备）

4. 燃气设备（热水器和燃气灶）

中央空调系统

防爆空调制造商无锡信业防爆空调2020年6月31日中央空调由三部分组成: 冷冻室，空调水管网系统和空调终端设备（空调单元，风扇盘管，新风扇组等）. 空调系统的功能是确保室内空气达到相应的设定温度并创建合适的温度环境.

中央空调系统的内容通常包括以下几个方面:

⑴中央空调系统的基本数据管理

⑵中央空调系统的日常运行管理

⑶中央空调系统的运行管理

⑷中央空调系统的维护保养管理

⑸中央空调系统应急处理计划

目前，中央空调最常见的形式是:

⑴风冷（水冷）热泵机组+空调终端形式

⑵水冷式制冷机组+冷却塔+热水锅炉（或其他热源）+空调终端表格

⑶溴化锂单元+冷却塔+热源+空调终端形式

⑷水源热泵机组+空调端子表

⑸风冷风道空调系统表格

⑹多线空调系统表格

热水加热系统

1. 加热系统的分类（根据热介质）: 热水和蒸汽.

2. 热水系统和蒸汽系统的比较:

好处:

（1）操作和管理简单. 维护成本低；

（2）热效率高，运行轻，运行，滴落和泄漏，比蒸汽节能20％-40％

（3）可以使用多种调整方法来调整质量和数量

（4）加热效果好，连续加热，室温波动小，室温升高，无噪音.

（5）散热设备的温度低，安全卫生.

法规: 1.民用建筑应使用热水； 2.工业建筑物和工厂仅使用高温水进行加热或加热，应使用高温水. 当主要使用蒸汽进行加工时，可以使用蒸汽.

（6）管道设备轻微腐蚀.

缺点:

（1）散热设备的传热系数低，流量大；

（2）功耗高.

热水锅炉的操作和维护

首先，前的准备工作:

1. 检查电源是否正常，电源开关是否闭合，电压是否正常.

2. 检查最后一个班次的运行记录，以了解锅炉的运行状态. 如果锅炉关闭，则应了解锅炉关闭的原因和时间.

3. 打开供水阀，检查自来水压力是否正常. 锅炉补给水箱的水位不应超过玻璃水位计的一半.

4. 检查每个压力表阀是否打开，每个压力表是否灵敏准确，烟囱挡板是否打开.

5. 检查柴油供油管或管道燃气阀是否正确打开和关闭.

第二，启动热水器以供应热水

1. 关闭配电箱中的开关，为锅炉供电. 将时间继电器开关转到ON位置.

2. 将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置为70度.

3. 将锅炉电气控制箱面板上的开关按到“ ON”位置以启动锅炉. 此时，电源指示灯（红色）亮起，锅炉风扇应运转约45秒钟，燃烧器点火，指示灯（绿色）完成启动过程.

4. 打开对应于启动锅炉的热交换器主循环水泵的管道上的阀门. （当仅启动一个锅炉时，关闭另一个热交换器的冷水阀. ）

5. 将主循环泵的转换开关转到“自动”位置，以启动与锅炉对应的水泵.

6. 检查热水箱上的恒温器是否设置在60∽65℃.

7. 打开回水泵管道上的阀门暖通空调末端系统，然后按电按钮以启动任何回水泵.

三，运营管理及注意事项

1. 经常检查自来水压力，锅炉水箱水位，LPG压力，锅炉和热水箱中的水温. 以上参数应满足以下要求:

补充水箱的水位不超过玻璃水位计的一半.

锅炉水温为70∽80℃.

热水箱中的水温为60∽65℃.

2. 始终检查锅炉和泵的运行状态. 当发现锅炉故障指示灯（红色）和过热指示器（红色）亮起时，应及时排除故障并重新启动. 如果发现泵中有异常声音或严重漏水，则必须立即停止泵进行维护.

3. 在循环水泵的条件下，热交换器的冷水出口温度应超过60℃. 如果温度低于55℃，应检查原因. 如果热交换器结垢，则需要对其进行清洁.

4. 应该轮流使用两个锅炉，以使两个锅炉的累计运行时间大致相同.

5. 值班后，通常必须每2个小时记录一次设备的运行状态（参数）.

6. 如果需要定期定时启动和停止锅炉，请将时间继电器调整到所需的启动和停止时间，然后将开关设置在“ AUTO”（自动）位置. 此时，应关闭相应的一级循环水泵，并在锅炉启动时再次启动循环水泵.

7. 如果锅炉或热水箱中的水干净，重新注水后，必须将管道中的空气排出干净，否则循环泵或回水泵将无法工作.

四炉关闭操作

1. 将锅炉电气控制箱面板上的开关按到“ OFF”位置，锅炉将停止运行.

2. 将主循环水泵的开关转到“停止”位置.

3. 如果用户不需要供应热水，请停止回水泵；如果用户继续使用热水暖通空调末端系统，则回水泵将继续运行.

4. 关闭液化石油气阀.

5. 清洁锅炉房.

五，设备维护保养:

1. 如果炉子连续关闭3天以上，则必须将供水系统（包括热水箱）中剩余的水排干净，并重新装满新鲜的自来水.

2. 锅炉中的循环水应每三个月更换一次. （注意: 锅炉必须随时充满水. ）

3. 通常情况下，板式换热器应每年使用高级除垢剂清洁一次. 如果水垢很严重并且影响热交换，请随时清洁.

4. 如果在锅炉中发属无腐蚀性. ）

5. 该系统的压力表和温度计应每年送至技术监督部门进行一次验证，或者更换新的.

6. 如果LPG系统发生故障，则不是紧急情况. 通常，请勿自行维修，并通知煤气公司及时派人处理.

7. 操作员还应熟悉加热系统设备（例如锅炉，泵，热水压力罐等）的结构，性能以及维护和保养要求. 请按照设备使用说明书中的说明进行维护.

分体式空调的操作和维护

1. 运行

遥控开关打开，关闭，操作模式，调节温度. 普通空调回风的设定温度不低于26度（节能运行）.

2. 维护与维修

室内机的维护

（1）定期清洁蒸发器（或冷凝器）的进气过滤器（时间间隔为一月至二月）. 您可以在清洁水中添加少量清洁剂，然后用清洁水冲洗，干燥并安装.

（2）定期清洁蒸发器（线圈）的散热片上的灰烬. 使用坚硬的尼龙刷清除灰尘堆积. 洗涤后，用吸尘器吸灰.

（3）始终检查冷凝水排放管是否畅通. 如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使冷凝水畅通无阻，否则会使滴水盘溢出.

（4）定期清洁设备.

（5）保护蒸发器散热片，并在出现逆转时进行纠正.

两个. 室外机的维护

（1）保护冷凝器散热片，如果有倒置的碎片，请对其进行纠正.

（2）定期清除冷凝器散热片之间的灰尘，以确保通风顺畅.

（3）定期清洁室外机内部，清除外壳表面的灰尘，并保持清洁.

三，整机维修

（1）保险丝的容量选择正确，其容量通常约为空调装置额定电流的两倍. 异步电动机的额定电流在电动机启动时不会熔断. 保险丝的额定电流应大于电动机的额定电流.

（2）定期检查压缩机和风扇的运行状态是否有异常声音，但听到诸如金属碰撞，电机嗡嗡声和外壳振动之类的异常声音，则应立即停止检查并找出是否脱离声源.

（3）定期检查电气设备的运行状态，主要是控制点设备（大电流部件），例如断路器和保护设备. 并清洁电路板，以保护良好的操作环境.

（4）定期检查制冷系统的运行状态，并感受压缩机的吸入和排出温度. 可以配备压力表的装置应配备压力表以检测高压和低压条件. 观察观察镜中的制冷剂流量，以确定系统中的制冷剂量.

（5）定期检查制冷系统连接喷嘴的焊接点是否有油迹. 泄漏检测应在有油的情况下进行.

（6）请勿长时间在30°C以上的空调房间中使用空调装置. 也就是说，在超合格状态下制冷单元的长期运行会降低制冷单元的使用寿命，并容易损坏压缩机的操作部件.

（7）始终检查空调单元的插头是否与插座接触良好.

（8）保持电气系统干燥清洁，以防止电气系统受潮和泄漏. 防止电器受潮损坏. 特别是在黄梅季节，要做好防潮防霉工作.

中央空调的操作（打开和关闭）

启动程序: 打开冷冻水泵蝶阀→打开冷冻水泵→打开冷却水泵电动阀和冷却塔进水电动阀→打开冷却水泵→打开冷却塔风扇→打开冷却器单元.

关机程序: 关闭冷水机→关闭冷却塔风扇→关闭冷却水泵→关闭冷却水泵电动阀，冷却塔进水电动阀→关闭冷冻水泵→关闭冷水泵蝶阀.

冰柜类型

冷水机的分类和主要性能

根据制冷压缩机的类型，常用的冷水机分为活塞式，螺杆式，离心式和涡旋式冷水机. 它们的蒸发器和冷凝器通常使用管壳式热交换器，节流装置使用热膨胀阀，制冷剂为氟利昂，活塞式，螺杆式，离心式和涡旋式，使用R22或R134a，运行控制采用全自动控制和配备了多级能量调节.

水冷螺杆式冷水机的制冷量一般为125-1800kw，大多数压缩机使用半封闭螺杆式.

离心式制冷机单机的制冷量大，制冷量一般大于1000kw. 它占地面积小，能耗低，可靠性高. 它主要用于需要大中型制冷能力的办公楼，酒店，剧院，购物中心. 医院等

管壳式冷凝器

通常，大多数制造商将使用高效的冷凝传热管. 管外表面的多螺旋细肋和螺旋突起使传热系数和热交换能力大大提高.

内部结构的优化设计大大提高了冷凝器的抗腐蚀和抗污能力，充分发挥了冷凝器的热交换作用，从而确保了该机组达到更高的性能水平.

管壳式冷凝器还安装有安全阀和放气阀，以确保管壳式冷凝器的安全性以及清洁和维护的便利性.

管壳式蒸发器

通常，大多数制造商在管子的内表面使用多螺旋细肋和螺旋突起，以大大提高传热系数和传热能力.

采用管壳式结构，外部采用最新的阻燃，防水隔热材料进行隔热. 水冷却器的冷却器侧的耐压性为28Kg / cm2，水冷却器的耐压性高达20Kg / cm2.

蒸发器内装有PVC工程塑料挡水板，具有很强的防腐能力. 蒸发器入口经过特殊设计，可使制冷剂更均匀地分布在每根铜管中，以提高整体传热效率.

使用最新的波纹内螺旋高效换热管，传热系数高. 管内蒸发具有很高的热传递效率，可确保装置的良好冷却性能.

配套通风和空调系统

风管通常是圆形和方形的.

使用风扇线圈

本地调整方法:

1. 水量调节，目前两种常用的水量调节方法:

1）在冷水管道上设置一个双向电动阀，并使用恒温控制器控制开闭；

2）改变三通电动阀以控制开闭，使水充满风机盘管或旁路.

2. 空气量控制: 盘管具有三个水平的空气量. 通常，恒温控制器与正向速度开关结合使用以提供冷却/加热，转换开关，并且在可用时可以调节空气量和水量. 近年来，已经开发了直接风量控制. 恒温控制器根据室内温度的变化控制三速风速或无级变速. 风扇可以无级调节，以实现无级调节冷却能力.

空调设备的颜色配置

1. 冷却塔区域的颜色配置

2. 冷藏室的颜色配置

3. 空调房的颜色配置

4. 锅炉房颜色配置

中央空调系统的维护大纲

1. 冷却塔的维护: 每六个月清洁和维护冷却塔.

2. 风机盘管的维护和维修: 每六个月清洁和维护风机盘管一次.

3. 冷凝器和蒸发器的维护: 每六个月清洁和维护冷凝器和蒸发器.

4. 冷却水泵单元和冷水泵单元的维护: 每六个月清洁和维护冷却水泵单元和冷水泵单元.

5. 每六个月对冷水管道，送风管道，风机盘管进行维护保养，检查冷水管道，送风管道，风机盘管是否有大量冷凝水或保温物. 如果损坏，则应重做绝缘层.

6. 阀门维修与保养: 阀门每六个月保养一次.

7. 压缩机维护: 压缩机每年进行一次测试和维护.

中央空调系统的维护和保养（详细信息）

首先，检查测试内容

1. 主机部分

1.1. 当主机达到满负荷时检测压缩机的高低压值:

冷却时: 排气压力（11.5-18.5kg / cm2; 1.15-1.85Mpa）;

加热时: 排气压力（13-21 kg / cm2; 1.3-2.1Mpa）;吸气压力（3.5-6 kg / cm2; 0.35-0.6 Mpa）;

1.2. 在满负荷（不超过11​​5℃）时检测压缩机主机的外壳温度.

1.3. 检测满负荷时压缩机电机的工作电压和电流值；额定电压在±10％以内；

1.4. 检测压缩机的dB值，压缩机在满负荷启动时最大工作声音范围为80dB；

1.5. 检查连接到管接头的压缩机的输入和输出处是否有制冷剂泄漏；

1.6. 检查压缩机电机的油位和油温，在正常启动期间是否正常，并目视确认（仅适用于带油位计的型号）标准油温: （温暖，约30-60℃）

1.7. 检测冷凝器是否泄漏: 在运行过程中主机在振动，检查铜管是否焊接破损: 冷凝器散热是否良好；

1.8. 主机满载运行时，检查冷凝器冷却水进出水口是否有温差，标准温度为±2-5℃

1.9. 当主机满负荷运行时: 3 +/- 1℃，检测蒸发器和膨胀阀的表面温度和霜冻状况；

1.10. 当主机满负荷运行时，检测蒸发器的毛细管是否堵塞，泄漏或畅通；

1.11. 在风扇运行过程中，检查振动是否超过60dB. 螺钉松动并检查. 皮带松紧是由于风扇长时间运转造成的. 风扇的皮带会拉长. 过度拧紧和松动将不起作用. 标准密封度为250px;

1.12. 检查压缩机电机电磁阀的操作灵敏度是否正常，检查每个端子，并用螺丝刀拧紧每个端子. 标准是没有松动或倦怠；

1.13，并确认制冷剂量；视觉确认（仅适用于带液位计的型号）.

2. 冷却水系统

2.1. 检测主机正常运行期间冷却水进水温度与出水温度之差: 5℃；

2.2. 测试冷却水及其水源酸碱的PH值: JISK0101；大于此值会影响主机的使用寿命，过长会导致铜管腐蚀；

2.3. 检查冷却水塔旁路Y型过滤器是否被水垢，污垢等堵塞或存在其他不良情况，导致水压不足，主机的保护作用不会被冷却；

2.4. 在正常运行期间，检查循环水泵是否被堵塞. 最高表面温度不超过40℃；

2.5. 检查冷却水扩散器是否脏污变形，导致散热效果降低；

3. 电气控制

3.1. 在主机正常运行过程中，检查控制箱电流是否在额定电流之内，接触器是否起弧，空气开关是否在60℃以内；

3.2. 检查单元控制模块的CSC电阻值是否正常，标准电阻值>0.5MΩ；

3.3. 检查主机电源和控制板的绝缘电阻: >0.5MΩ;

3.4. 主机正常运行时检测温度调节器的工作灵敏度，标准值为±2℃；

3.5. 检测缺水压力开关动作，进水和出水压力，标准压差: 大于2kg；

3.6. 检查每个电磁接触器是否断开，端子是否松动或氧化；

第二，主要维护和清洁调整项目

1: 清洁冷却塔表面的污垢:

内容: 当主机长时间运行时，空气中含有大量的灰尘和水垢，因此请根据不同的环境清洁水塔和冷凝器；

2: 清洁主机各部分表面的灰尘和滴水板污物过滤器，并用压缩空气吹干；

内容: 主机的回风过滤器是否清洁，因为没有回风就没有回风，粉尘会长时间产生霉味，对人体有害；

3: 主机室风扇散热器的冷凝器，高压清洗水泡:

内容: 由于冷凝器蒸发器的长期运行，灰尘将不可避免地进入蒸发器. 气泡表面上的大量水垢会导致散热不良和蒸发不良，从而影响风扇的使用寿命；

4: 高压清洗冷却塔，水流开关，管道和HONA水泡:

内容: 冷却水系统需要使用药液清洁表面水垢和苔藓；

5: 每个运行风扇驱动器机械部件的润滑补充剂:

内容: 检查风扇轴承润滑是否良好，否则会产生大量噪音并影响风扇的使用寿命；

6: 每个运行的风扇和皮带驱动器的密封性: 250px；机械零件的螺钉牢固并已调整:

内容: 如果风扇长时间运行，螺钉不可避免地会松动，通常需要超过10kg；

7: 电气控制部件中接线端子的紧固标准要求: 超过10 kg；

8: 温度控制器，探头灵敏度校正:

内容: 主机运行时，进水，出水时，温度传感器的灵敏度一般为±3-5℃；

9: 季节性设备关机和启动测试:

内容: 每季度检查一次单元和启动测试，并记录有效数据；

10: 该装置的全面运行状态，警报和其他数据改进状态记录，每季度一次发送给甲方:

内容: 每月检查一次设备的运行数据，以检查出水口，冷冻水的进出水口，电流和电压低压，主机蒸发器，冷凝器和冷凝器表面是否有灰尘和水垢. . 全面检查后，制作详细的维护规则检查报告.

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