江苏辰阳充电器爆炸_小米充电器产地_东莞奥海(2)

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  疯狂的楼市市民忧心忡忡

  塘厦土生土长的老莞人阿球：什么时候塘厦的房价也涨得跟深圳一样高？

  中原地产车德锐：医院、教育、商业配套不足，房价要涨到和深圳一样，还需要很长时间。

  开发商已经躁动起来。“如果市场稳定，塘厦的成交额今年突破百亿不成问题！”由于深圳客大量涌入，2013年，塘厦、凤岗两镇成交了164万㎡住宅，比前年2012年增加近一倍。两镇全年的住宅均价分别为8963元/㎡和8777元/㎡，与深圳仍有很大差距。不过，在塘厦土生土长的老莞人阿球已经忧心忡忡：什么时候塘厦的房价也涨得跟深圳一样高？

  这种忧虑并非没有根据，两镇的地价已经水涨船高。2013年，东莞32个镇街中，塘厦成交楼面低地约4220元/㎡，全市最高。今年2月，凤岗官井头一热门地块遭遇开发商疯抢，楼面地价飙升到7256.89元/㎡。

  专家还是很淡定。“要让人生活在塘厦像生活在深圳一样，3到5年也才渐成雏形。”中原地产策略研究中心总监车德锐坦言，莞深的融合是在提速。如意路-龙凤大道连接线、清林路西延段都通车了，从深圳龙岗到东莞雁田村只要10分钟。东莞奥海莞深多条城际公交也陆续开通，各项利好都在释放。但城市配套还是不足，“塘厦连个像样的mall都没有，商业是东莞几个发达镇街中最落后的一个。”

  奥海科技刘昊也在抱怨，他有几千个员工在东莞，想跟要一个学位也要不到。官方统计数据可见：全镇34所民办幼儿园，在园学童近1.3万人，超出办园规模近3000人，部分民办小学超出人数在20%到35%，生均占地面积不足10㎡，远低于规定的18㎡。

  意识到了这一压力。就在两会期间，东莞市长袁宝成和塘厦镇镇长均表态：不希望临深片区的房地产过热。官方更担心的是塘厦、凤岗、清溪等过度依赖房地产，忽视了产业，经济发展后劲不足。

  不过，深圳客还是持续涌入，有热门楼盘的深圳客比例甚至高达7至9成。车德锐的分析是：在这场楼市狂欢中，开发商正在加大临深片区的供应量，“一开都是大楼盘，六七十万平方米。”而且，医院、教育、商业配套不足，目前的塘厦还是西南热，新城区、老城区楼市仍靠东莞本地人支撑，并未全面开花。他宽慰，房价要涨到和深圳一样，还需要很长时间。

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  莞深合并的遥望

  东莞官方：“这是很遥远的想法”

  中大教授袁奇峰：“这是很懒惰的思维”

  企业则希望莞深的融合快点，再快点。“大部分管理层在东莞上班，社保都在东莞交，看病还是回到深圳医院，自己掏腰包”。奥海科技刘昊笑道，很多员工都觉得，这部分钱是白交给了东莞。

  他畅想着莞深的合并：比如，让塘厦、凤岗先行融入深圳试点，企业在一夜之间就可以享受深圳服务。“深圳在城市管理上有很多先进经验，工商、质监等多头合并，企业不用到处跑，我们在深圳审批什么，效率要比东莞快一半。”

  让莞深合并，这一想法已经在广东的两会上发酵。2013年1月广东两会，来自深圳代表团的省人大代表王苏生就提交了“将深莞惠合并”的建议。东莞奥海到了今年初的广东省两会，致公党广东省委提交了集体提案，再次将这一议题抛出，要让深莞惠合并，成为国家另一个直辖市。

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