案例解释: 如何确定回购融资租赁的回购价格？

前言

案例索引: A公司诉严某等金融租赁​​合同纠纷，上海第二中级人民于2012年3月19日作出（2012）胡二中刘（商）终字第30号民事判决书判断.

裁判要点:

首先，回购价格的确定是审理涉及回购融资租赁合同的争议的难点. 回购价格的计算通常涉及租赁押金和回购押金的扣除. 当事各方之间达成明确协议时，应遵循该协议；当双方之间没有协议或协议不明确时，应综合考虑合同的目的，商业交易习惯等来确定公平的回购价格.

第二，对于回购者，它不是“金融租赁合同”的当事方，并且“回购合同”并不完全服从“金融租赁合同”. 回购价格的计算应按照《回购合同》的约定，“以比较合理的方式扣除租赁保证金.

三，回购担保的初衷仅是为了担保金融租赁公司的本金，不包括罚息. 否则，在回购型融资租赁业务中，融资租赁公司的风险将趋于零，回购担保人的超额风险与商业交易中相互合作，分担风险的初衷不符.

第四，甲公司积极同意在减去承租人支付的租赁押金和回购支付的回购保险后计算回购价格，这更加公平，不违反现行法律.

基本情况:

2008年3月24日，甲公司与颜某签署了《金融租赁合同》，约定甲公司根据颜某的选择从乙公司购买了某型号的钻机，并出租给颜某使用. . 租赁期限为三年，总租金为6,102,004元（包括租赁押金499,000元）. 此外，如果有证据表明承租人无法支付租金，而出租人单方面撤销了合同，则回购价格为取消租赁合同之前未付租金的总金额减去甲公司已拥有的租金押金的金额. 集. 承租人支付的款项和租赁担保金用于按以下顺序偿还欠出租人的债务: 各种费用，利息和租金.

2008年4月11日，甲公司与乙公司签署了《租赁合作协议》. 同日，甲公司与乙公司，丙公司签署了《回购保证合同》融资租赁回购协议，规定在融资租赁合同生效后，如果承租人单次逾期10天以上或累计付款超过60天如果没有支付租金，则回购条件成功，B公司和C公司应无条件支付全部回购价格，并在A公司发出书面“回购通知”后20个工作日内将其支付给A公司. 回购价格为“租赁合作协议”的未付租金总额减去甲公司收取的租赁押金.

2008年4月25日，甲公司与乙公司签署了《补充协议》融资租赁回购协议，约定乙公司应向颜承租的金融租赁业务支付49.9万元的回购保证金.

后来，由于阎的租金欠款，B公司和C公司也未能履行其回购义务. 甲公司随后向提起上诉，要求严先生支付租金4,513,531元和501,835.24元（扣除了押金499,000元）； B公司和C公司支付了全部回购价3,515,531元（即，Yan欠的租金为4,513,531元，Yan Mou支付的租赁押金为499,000元，B公司支付的回购押金为499,000元）.

参考结果:

2012年12月16日，上海市黄浦区人民以（2010）黄民武（商）初字第2736号民事判决: 1.严某向A公司支付了剩余租金4,513,531元，501,835.24元，偿还相应的延迟利息； 2，乙公司和丙公司支付了公司回购价3,515,531元； 3.如果严先生，乙公司和丙公司中的任何一方履行了上述判决书中的相应付款义务，则另一方应免除甲公司的相应付款义务. 上诉. 上海市第二中级人民于2012年3月19日发布（2012）胡中中刘（商）终字第30号民事判决: 驳回上诉，维持原判.

裁定:

“租赁合作协议”，“回购担保合同”和“金融租赁合同”均由当事方的真实意图表示，应有效. A公司根据合同购买了租赁的设备，并将其交付给Yan接受，并履行了合同义务. 租用设备后，Yan没有按照约定支付租金，这违反了合同规定的付款义务，构成违反合同. 甲公司提起诉讼，要求Yan按照“金融租赁合同”的条款支付所有剩余的租金和滞纳金，这在法律上是合理的，应予以支持.

在这种情况下，各方均确认了承租人严某拖欠租金的事实，并且已满足“回购担保合同”中规定的回购条件，因此甲公司有权提出诉讼并要求乙公司和丙公司共同承担回购义务. 回购金额应按照“回购保证合同”中约定的“租赁合同未付租金总额减去甲公司已收取的租赁押金金额”计算. 在这种情况下，严某交付了租赁保证金499,000元，B公司还支付了回购保证金499,000元，以确保履行回购义务. 4,513,531元减去租赁担保499,000元和购回担保，自愿向B公司和C公司要求回购价499,000元，没有任何不当之处，应予以支持.

参考意义:

此案涉及近年来兴起的回购融资租赁业务，涉及出租人，承租人，卖方和回购人等四方的不同权利和义务. 这种类型的情况也适用于回购价格的确认. 困难. 该案例涵盖回购融资租赁业务中的普通存款，例如租赁保证金和回购保证金. 每种保证金类型都涉及更多争端，这又引发了回购价格计算的问题. 全面考虑了合同相对性，保证金支付依据，融资租赁交易习惯，商业交易习惯，合同目的等方面，合理筛选了保证金的性质，准确处理了争议点，并计算了合理合理的回购价. 对于回购融资租赁的审判具有参考意义.

租赁保证金争议中的主要问题是在计算回购价格时是否可以使用租赁保证金来扣除罚息. 我们认为，租赁保证金对承租人和回购人具有不同的含义. 对于承租人，由于付款方式是“融资租赁合同”，也是由融资租赁合同的当事方的承租人支付的，因此应严格推算出处理方法出租人和承租人的真实含义，因此在计算承租人应付的租金罚息时，应按照《融资租赁合同》计算抵扣令. 此外，根据《金融租赁合同》，应从罚息或本金中扣除租赁保证金，最终不会影响承租人的义务. 但是，对于回购方而言，它不是“金融租赁合同”的当事方，并且“回购合同”并不完全服从“金融租赁合同”. 回购价格的计算应基于“回购合同”的约定. 扣除租赁押金比较合理. 另外，从权益角度看，回购担保的初衷仅是为了担保金融租赁公司的金融债务，并不包括罚息. 否则，在回购型融资租赁业务中，融资租赁公司的风险将趋于零. 回购保证人的风险过高，不符合商业交易中相互合作，共同承担风险的初衷. 在这种情况下，A公司自愿同意在扣除承租人支付的租赁押金和回购支付的回购保险后计算回购价格，这更加公平，并且与现有法律不冲突. （来源: 上海高等）

的提示:

1. 关于融资租赁回购协议的法律性质，不涉及《合同法》，《担保法》和融资租赁的司法解释. 从回购协议的法律特征来看，它具有出售和担保的双重属性. 大多数认为，金融租赁回购协议是未命名的合同. 如果符合当事人的真实意图，并且没有违反法律，行政法规，则强制性规定有效.

第二，金融租赁回购协议的核心条款是: 回购条件，回购通知，回购价格，租赁交付和违约责任.

三，回购条件包括两个方面: 第一，承租人严重违反合同，通常是由于金融租赁合同下的租金逾期支付. 其次，租赁财产的损失或损坏，导致金融租赁合同实际无法履行. 但是，在租赁财产损坏或丢失的情况下，回购合同是否能够继续履行，这是一个需要明确规定的问题，因为司法程序尚不明确.

第三，回购价格通常还包括两个方面: 一是承租人尚未支付的剩余租金总额；二是回购价. 第二是承租人应违反《金融租赁合同》约定的违约利息. 在这种情况下，回购价格是“租赁合作协议”的未付租金总额减去甲公司已收取的租赁押金的金额，并且不包括递延利息. 对于出租人，必须说合同条款设计不充分.

四种，还有两种交付方式: 一种是现场交付；另一种是现场交付. 另一种是直接签署租赁交付证书. 根据《财产法》，可以发生租赁财产所有权转移的影响. 但是选择后者显然对出租人更有利，因为现场交付通常需要承租人合作.

五个. 一次停止诉讼. 此案再次激发了我们的灵感: 我们必须具有可预测的诉讼思维，以便我们可以为非诉讼业务服务（例如法律顾问）中的客户签署完美的协议！

本文来自电脑杂谈，转载请注明本文网址：
http://www.pc-fly.com/a/shouji/article-191896-1.html