滨江江南之星规划图 节后谁将笑傲楼市 杭州这些新楼盘即将亮相

在经历了一个可谓“狂放”的鸡年行情后，杭州购房者的买房热情一如从前，尽管即将到来的春节长假会给楼市按下了一个短短的暂停键，不过开发商早已做好了迎接新一年的准备。春节一过，号角重鸣。

据统计，上半年杭州将有25个新盘项目亮相，其中余杭、萧山、临安、富阳等板块，更是新盘云集。作为传统黄金季节的三月和四月，将成为房企抢滩的重要节点。

时代滨江·翡翠之星

板块：奥体板块

物业类型：住宅

销售动态：售楼处和样板房上半年开放，预计上半年首开

时代滨江·翡翠之星位于奥体板块核心，享钱江世纪城、滨江区政府板块、萧山区政府板块，多个成熟板块交汇红利。项目紧邻风情大道、博奥路等黄金干道，距地铁7号线建设四路站约800米，1号线滨和路站约1.7公里。

作为江南之星的续篇，时代滨江·翡翠之星规划都会洋房、典雅高层两大建筑形态，滨江集团一脉承袭滨江高端住宅营造经验，充分发挥精工品质、完美户型、立体园林等多方面优势，为钱塘江南岸增添一道亮丽风景线。

该项目地块在去年9月11日由温州时代竞得，总价14.9702亿元，楼面价24991元/平方米，溢价率70%，自持比例21%。此后，滨江集团收购该地块50%的权益，双方共同投资开发，滨江集团主操盘。据悉，该项目展示中心和样板房将在上半年推出，预计上半年首开，目前临时展示中心设置在滨江·江南之星售楼处。

碧桂园·前宸府

板块：城南板块

物业类型：住宅

销售动态：预计4月底开盘

碧桂园·前宸府位于杭州市萧山区里士湖路，总占地面积约22亩（21.65亩），规划为8幢高层，整体规划坐北朝南，采用现代建筑风格，总建筑面积约6.3万方（含地下室）。

据了解，该项目是由碧桂园于2017年8月16日竞得的“萧政储出[2017]15号地块（所前单元D-15-2地块）”，总价44163万元，楼面价10200元/平方米，自持比9%；项目在1月14日案名公布，正式确定为“碧桂园·前宸府”。

碧桂园·前宸府已于1月20日开放城市展厅，展厅位于杭州市萧山区里士湖路南城嘉园402号。据售楼部工作人员称，预计4月底开盘，首开1号楼、7号楼、8号楼，共137套房源，有89方、121方和139方户型，目前还未对外开放展示样板房。

碧桂园·东旭府

板块：湘湖新城板块

物业类型：住宅、商业

销售动态：预计4月底开盘

碧桂园·东旭府位于时代大道沿线东方文化园南约1.6千米，由12幢高层住宅和3幢商业组成，是碧桂园在2017年1月19日竞得的萧政储出[2016]34号地块，总价106767万元，楼面价10780元/平方米。

从售楼部处获悉，该项目曾于2017年10月份开放样板房，但由于中途将毛坯方案改为精装修，开盘时间有所延后，预计2018年4月底开盘，有83方、89方、121方三种户型，新的样板房目前还未对外展示。

余杭区

北大资源·颐和江南

板块：良渚新城板块

物业类型：住宅

销售动态：预计春节后开放样板房，3月底首开

北大资源·颐和江南位于良渚新城板块，坐享良渚板块醇熟配套及千亩山水，将繁华与自然融合得丝丝入扣。该项目在2016年11月2日拿地，总价26.25亿元，楼面价16578元/平方米，溢价率3.61%。

北大资源·颐和江南总体量约15.8万方，规划为新中式洋房及古典中式排屋，从江南人居汲取灵感，再现粉墙黛瓦、清石磊落、院巷写意的居住意境。项目分为住宅部分、配建幼儿园和邻里中心三部分，其中洋房1008套，排屋161套。

据销售人员介绍，项目将在春节后开放样板房，预计3月底开盘，首推洋房产品。

联发·藏珑玉墅

板块：良渚新城板块

物业类型：住宅

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