2016最新二手房贷款流程 不看别后悔！ –成都 楼

你是否正在寻找关于二手房贷款流程的内容？让我把最实用的东西奉献给你：

2016最新二手房贷款流程 不看别后悔！

摘要 ：随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台，二手房交易市场变的愈加活跃，买二手房贷款流程是什么？需要注意哪些问题呢？融360为大家总结了目前二手房申请购房贷款的流程和注意事项供大家参考。

随着不动产登记制度、房产交易税费等政策的出台，二手房交易市场变的愈加活跃，买二手房贷款流程是什么？需要注意哪些问题呢？融360为大家总结了目前二手房申请购房贷款的流程和注意事项供大家参考。

1.提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：、、或+离婚协议或判决书（仅限已婚或离婚人士）、、6个月内银行流水、贷款银行，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

这里需要注意的有以下3点：

（1）银行会查子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下

月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2

（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址，。

2.银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由的机构进行评估。

3.银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4.过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5.将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构房屋抵押事项。

6.银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

58安居客声明：此消息系转载自其他媒体，安居客登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

(选稿编辑：胡莉)

以上就是关于二手房贷款流程的全部内容，相信你一定会非常满意。

本文来自电脑杂谈，转载请注明本文网址：
http://www.pc-fly.com/a/ruanjian/article-705-1.html