(六)照明系统
1. 主要场所照度如下:
l 办公室:400勒克斯
l 库内:150勒克斯
l 道路:30勒克斯
l 雨棚:150勒克斯
l 停车位:30勒克斯
l 设备机房/厕所:100勒克斯
l 其他附属房间:100勒克斯
l 楼梯间:30勒克斯
2. 光源
办公室、设备机房等照明光源以荧光灯为主;仓库采用金属卤素灯;水泵房及卫生间采用防水型白炽灯,室外采用防水防尘灯;
3. 所有荧光灯采用电子镇流器,以提高功率因素。其中贵金属卤化物灯进行防火处理;
4. 在办公室、库房、设备机房、安全出口等处设置疏散指示灯及安全出口灯和应急照明。
(七)电话、宽带系统
1. 电话交换机容量:每个单元设置四门电话,门卫室、消防总控制室以及配电值班;
2. 时各一门;二、预留电话电缆的布管:2根DN100焊接钢管由室外直接引入至物业楼内电话交换机,再有2根DN50焊接钢管从电话交换机接至每个电源的电话接线箱和其余各单体使用处;
3. 宽带接入网系统:预留网络线布管:2根DN100焊接钢管从市政接至机房,再有2 根DN80焊接钢管从机房接至各个单元的办公室。
三、给、排水设计
(一)室外给水、排水工程
1. 水源:供水水源引自市政给水管网,引入管管径应为两路DN200。当市政供水不能满足两路供水时,应采用一路供水加设置消防水池来满足工程需要;
2. 生活用水量:最高日用水量和最大时用水量应根据业主提供的工作人员的数量进行计算;
3. 室外污水工程设计采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统,生活污水汇集并经化粪池处理后流入市政污水管道;
4. 室外排水管采用钢筋混凝土管,钢丝网水泥砂浆抹带接口,采用砖砌检查井,全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。室外到路边适当位置设置平篦式雨水口,收集道路、人行道及屋檐的雨水。
(二)建筑物内给水排水设计
1. 生活给水系统设置:当市政压力满足要求时,可以由市政府直接给水,当市政府给水压力不能满足要求时,应采用增压系统,管材采用热镀锌钢管或PPR管,丝扣连接;
2. 生活污水经汇集后排出室外,经化粪池处理。管材采用UPVC管;三、屋面雨水排水系统采用内落式重力流雨水排水系统;四、卫生间配置所有的卫生洁具及卫生间附件。
(三)节水措施
1. 选用节水型卫生洁具及配水件;
2. 仓库每个单元进水管设置水表单独计量。
四、消防系统设计

(一)消防给水设计及灭火器配置
1. 将消防泵和消防喷淋泵进行两泵合一,流量累加。这样可以减少泵房占地面积节约成本;
2. 消防水源引自市政给水管网,引入管管径应为两路DN200。当市政供水不能满足两路供水时,应采用一路供水加设置消防水池来满足工程需要;
3. 室外消防给水工程设计:当市政给水指标不能满足室外消火栓要求时,室外采用临时高压制消火栓给水系统。消火栓加压给水泵设置于泵房内,共设两台,一用一备,互为备用;
4. 经室外加压的管道出站后在室外场地上呈环状布设,其间距根据设计规范距到路边不大于2.0米,距建筑物外墙不小于5.0米;
5. 建筑物内自动喷水灭火系统的消防水泵接合器设在仓库外。
(二)室内消火栓系统
1. 室内采用高压制消防栓给水系统。消火栓加压给水泵设置于泵房内,共设两台,一用一备,互为备用,经室外加压的管道出站后再室外场地上呈环状布设接至室内消火栓管道;
2. 库房内按要求设置消火栓保护。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火冲实水柱为10米;
3. 每个消火栓箱内均配置DN65毫米消火栓,一个DN65毫米、L25米棉质衬胶水带一条,DN65毫米×19毫米直流水一支,启动消防水泵按钮和指示灯各一支;
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