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第十四章回访保修服务措施工程质量保修是《建筑法》规定的施工单位质量责任施工单位应建立和健全实施工程回访与保修的制度并正确贯彻和执行这项制度。施工单位应该有组织、有计划地对每项已交付使用的施工项目主动进行回访收集反馈信息及时处理保修问题。施工合同及“工程质量保修书”是施工单位履行保修责任的基本依据。、回访()我公司建立相应的回访工作制度以指导回访工作计划的制定与实施。()回访工作计划可采用以下格式编制:回访工作计划回访工程及执行回访参与回访序号保修期时间安排内容单位单位陕西众辉建设岐山县鲁班桥粮食储备库新库区二期建设项目,幢仓,施工组织设计编制部门:编制人:审批人:()回访记录应包括以下主要内容:参与回访人员回访发现的质量问题业主的意见对质量问题的处理意见主管部门对执行单位的验证签证等。()可供选择的回访方式有:例行性回记根据年度回访工作计划的安排对已交付竣工验收并在保修期内的工程统一组织回访可用电话询问、会议座谈、登门拜访等行之有效的方式进行。季节性回访如夏季访问屋面及防水、空调、墙面防水。冬季访问采暖系统等。技术性回访主要是了解施工中采用“四新”的技术性能使用后的效果设备安装后的技术状态。

特殊性回访是对某一特殊工程进行专访做好记录包括交工前的访问和交工后的回访。对重点工程和实行保修保险方式的工程应组织专访。、保修()施工单位向业主提交工程验收报告时应出具“工程质量保修书”。施工单位签署“工程质量保修书”时还应按法规规定或施工合同的约定在保修书中对合理使用工程给予提示。()正常使用条件下的最低保修期限应按《建设工程质量管理条例》规定执行。()在保修期限内接到“工程质量修理通知书”后应在约定陕西众辉建设施工过程岐山县鲁班桥粮食储备库新库区二期建设项目,幢仓,施工组织设计产品控制的时间和地点派出作业人员到场修理还应对修理结果进行检查验收。修理事项完毕使用人应在“工程质量修理通知书”上对修理结果签署意见做出评价返回施工单位主管职能部门存档。附图:一、岐山县鲁班桥粮食储备库新库区二期建设项目(幢仓)进度横道图二、岐山县鲁班桥粮食储备库新库区二期建设项目(幢仓)进度网络图三、岐山县鲁班桥粮食储备库新库区二期建设项目(幢仓)平面布置图陕西众辉建设有限公

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