南京 地源热泵 江苏省政府规定买二星以上绿色建筑贷款额可上浮20％，你会买吗？(2)

仅2015年，江苏省便拥有绿色建筑二星级项目228项，总建筑面积2173.22万㎡；三星级项目38项，总建筑面积241.85万㎡。

其中设计标识475项，总建筑面积4781.65万㎡；运行标识19项，总建筑面积295.79万㎡。

立法强制推广绿色建筑

江苏2020年全装修房要占比50%，买二星以上绿色建筑贷款可上浮20%

2015年7月1日，《江苏省绿色建筑发展条例》（以下简称《条例》）正式实施，这是国内首部促进绿色建筑发展的地方性法规。

《条例》要求，县级以上地方政府将绿色建筑工作纳入国民经济和社会发展规划，并明确达到二星级以上的绿色建筑，由县级以上地方政府对建设单位进行奖励。

对于建设、运营绿色建筑的企业，其项目外墙保温层的建筑面积不计入建筑容积率；居住建筑利用浅层地温能供暖制冷和公共建筑达到二星级以上绿色建筑标准的项目，执行居民峰谷分时电价；采用浅层地温能供暖制冷的企业参照清洁能源锅炉采暖价格收取采暖费；地源热泵系统应用项目按照规定减征或者免征水资源费。

《条例》明确，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑，贷款额度可以上浮百分之二十，具体比例由住房公积金管理委员会确定。

同时要求，规划部门在建设用地规划条件中明确绿色建筑等级等指标，国土部门在土地出让、租赁或者划拨时将绿色建筑等指标，纳入国有土地有偿使用合同或国有土地划拨决定书。

对于未达到项目绿色建筑等级标准的，不得颁发建设工程规划许可证，不得出具施工图审查合格证书，不符合绿色建筑标准的，不得通过竣工验收。

此外，要求二星级以上绿色建筑项目和使用国有资金投资或者国家融资的项目、大型公共建筑，在工程竣工验收前进行能源利用效率测评，测评结果不符合设计要求的，不得通过竣工验收。

《条例》明确，对于县级以上地方政府建设主管部门，在绿色建筑发展工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给予处分；构成的，追究刑事责任。

此外，县级以上政府有关部门和单位，对使用国有资金投资或者国家融资的大型公共建筑，未按照二星级以上绿色建筑标准进行建设的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，给予处分。

对于建设单位明示或者暗示设计单位、施工单位违反绿色建筑标准进行设计、施工的；或者选用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的行为，由建设主管部门责令限期改正，并处20万元以上50万元以下。

对于设计单位未按照规定的绿色建筑等级标准设计，或者设计选用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的行为，由建设主管部门责令限期改正，并处10万元以上30万元以下，施工单位违反相关规定的则处以处10万元以上20万元以下，监理单位未编制绿色建筑监理方案并实施监理，同样处10万元以上30万元以下。

房地产开发企业在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中，未如实载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施的，由建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处交付使用的房屋销售总额2%以下。

针对建筑节能运行管理这个薄弱环节，《条例》对主管部门职责和公共建筑产权单位或使用单位的义务，重新进行了梳理和明确，确立了建筑能耗统计、能源设计、能源公示、能耗定额管理等制度。

2015年10月，江苏省《绿色施工质量验收规范》通过专家审查，该规范是全国首部通过审查的绿色建筑验收规范，对江苏省绿色建筑闭合监管将起到重要的作用。

该规范的制定贯彻了《江苏省绿色建筑发展条例》的要求，以绿色建筑分部工程的验收取代建筑节能分部工程的验收，增加了供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、监测与控制工程、给水排水工程、室内环境、场地与室外环境、景观环境工程、可再生能源系统等内容，紧密结合江苏省施工质量验收的实际情况，技术要求明确、合理，可操作性强。

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