南京 地源热泵 江苏省政府规定买二星以上绿色建筑贷款额可上浮20％，你会买吗？

“十二五”以来，江苏省科技创新能力不断提升，产业结构调整取得积极进展。

江苏省住建厅厅长周岚在去年12月20日召开的江苏省改革发展工作会议上介绍，目前，江苏省装配式建筑在建项目面积已达1000万平方米，在建项目装配率平均保持在20%左右。

“全省新建建筑节能设计率、执行率分别达100%和98.4%，处于全国领先水平。”周岚称。

南京市副市长储永宏介绍，去年7月，南京在全国率先将装配式建筑指标要求列入国有建设用地使用权公开出让公告，目前已将“同一地块100%采用装配式建造”和“住宅项目100%采用成品房交付”等相关指标要求落实到138幅地块中，总建筑面积达1995万平方米，其中已完成出让地块59幅，待出让地块79幅。

南京对采用装配式建筑并符合相关要求的项目给予2%的面积奖励，同时对使用预制外墙的项目再给予不超过2%的面积奖励。

同样在南通在土地供应中，也已将装配式建筑、绿色建筑等指标，纳入地块规划设计要点及土地出让特别规定。

南通市副市长吴永宏介绍说，“对主动采用装配式技术的房地产项目，明确其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块容积率。”

目前，南通市区近200万平方米地块明确装配式指标，市区12米以上住宅工程实现装配式率、全装修率“两个100%”，市区政府投资项目、保障性住房、2万平方米以上公共建筑、建筑面积10万平方米以上的住宅小区，均需达到二星级以上绿色建筑标准。

去年10月，江苏省住建厅在全国率先发布《江苏建造2025行动纲要》，11月，江苏省政府又发布被称为“20条”的《关于促进持续健康发展的意见》，力促江苏从建筑大省向建筑强省转变。

在江苏购买绿色建筑可获得财政奖励

江苏2020年全装修房要占比50%，买二星以上绿色建筑贷款可上浮20%

早在2012年9月，江苏省财政厅、住建厅便联合发布《关于推进全省绿色建筑发展的通知》，开始建立绿色建筑省级配套资金奖励制度，推进江苏全省绿色建筑工作。

江苏从省级建筑节能专项引导资金中安排部分资金，对财政部、住建部确定的绿色建筑二星、三星奖励项目，按一定比例给予配套奖励；对获得绿色建筑一星级设计标识的项目，按15 元/平方米的标准给予奖励；对获得绿色建筑运行标识的项目，在设计标识奖励标准基础上增加10 元/平方米奖励。

其中对公益性建筑、商业性公共建筑、保障性住房等项目，奖励资金兑付给建设单位或投资方，国家奖励资金和省级配套奖励资金原则上一并拨付。

对于商业性住宅项目，奖励资金兑付给购房人，在房屋交付后，由购房人凭商品房契税完税证明等资料，到当地房产管理部门领取奖励资金。

2014年11月，江苏省住建厅发布《江苏省绿色建筑设计标准》，要求自2015年１月１日起，全省城镇新建建筑全面按一星级及以上绿色建筑标准设计建造。

江苏版绿色建筑设计标准，涉及场地规划、室内外环境、景观设计、暖通、水资源利用等，共有168条。

考虑到影响居民生活舒适度的通风、采光、遮阳、隔声降噪、室内空气质量控制、太阳能热水利用等内容，比如，需安装太阳能热水系统，空调通风系统必须安装空气过滤装置，室内采光面积须大于60％，每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照（楼盘），公共场所、会议室、停车场须监测一氧化碳排放量，不得采用国家、省禁止和限制使用的建材。

所有要求将通过设计方案审查、施工图审查、施工管理、竣工验收等环节进行把关，如果建筑不达绿标就不得通过竣工验收。

截止2015年12月底，江苏省累计获得绿色建筑评价标识的项目达1059项，总建筑面积11132.82万㎡，其中公建项目597项，总建筑面积3825万㎡；住宅项目459项，总建筑面积7295.1万㎡；工业建筑3项，建筑面积12.7万㎡。

本文来自电脑杂谈，转载请注明本文网址：
http://www.pc-fly.com/a/dianqi/article-75841-1.html