卡萨帝冰箱 模式随着一系列整顿措施的出台，房产交易(5)

继去年11月7日流拍之后，佛平路商住地块不惜自降约1.5亿元身价再“招亲”，起拍底价为63305万元，楼面地价约3701元/平方米。

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回顾2014年土地市场交易情况，记者从中原地产统计数据获悉，去年佛山土地出让金收入296.38亿元，同比下降了52%，跌幅位居全国300城之首。商住用地供应量锐减和市场上频频出现地块流拍现象被认为是导致卖地收入大幅下降的主要原因。

刚刚结束日本养老地产探访之行的湖南鑫远投资集团营销管理中心总经理叶英，受邀担当此次活动主讲嘉宾，解析了中国养老产业的现状，探讨了中国养老服务的出路。如今，中国老龄化呈现低龄化、增速快、未富先老的特点，而中日养老产业的根本差别在于对“服务”“高端”“文化”等观念的认识。与会嘉宾表示，发展养老地产离不开政府等各方面的支持，也不要单纯追求规模的庞大，而忽视了最根本的服务，应当从小而精做起，同时还需要有的运营团队和护理人员介入。

10月13日下午，国务院办公厅发布通知强调房企和房地产中介不得违规开展房地产金融相关业务。

国庆期间20余城先后出台楼市调控政策，在诸多政策中，不少城市都提出规范和整顿房地产开发商和中介的行为。与此同时，住建部公布了45家违法违规开发企业和中介机构名单，严厉的行业整顿拉开帷幕。

房企回归一二线城市，二手房交易活跃的区域也集中在需求活跃的一线城市，去库存压力较大的区域二手房交易活跃度较低。市场出现两极分化，在行业洗牌之下，正确的战略布局对于中介公司规模扩张至关重要。

2014年卖地收入锐减超五成

据悉，韩国政府此前于6月19日推出房产综合对策，仅40多天再次发布高强度对策，是因为首尔公寓价格持续飙升，此前对策未能发挥预期作用。

2014年到2016年西安市城镇人口分别为418.16万、545.95万和648.54。2016年新增人口约102.59万。需要注意的是这些新增人口基本都为非本市户口迁入务工者，并且年龄偏低，以青中年为主。

目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统，即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河，哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范，就可能成为整个行业的规则“制定者”，对中小型中介来说，话语权自然减弱。在中介行业的突围战中，规模之争不可避免。

在世联行陈劲松看来，调控成了机会。调控新政之下，中介行业将实现优胜劣汰。卡萨帝冰箱 模式

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