为什么看不了优酷 今朝上海｜从天线宝宝被割头、爱莎遭袭胸到真人吃屁吐奶，这些邪(4)

这次又提出建筑垃圾必须由他们短驳，

不然“出了小区把你打得找不着北”。

迫于威胁，陈先生与“敲墙党”协商后

付了3000元“短驳费”，没有任何收据。

这群“敲墙党”是什么人？

小区30多名受到威胁的业主找到物业，

要求讨个说法。物业随后叫来一名自称是

“上海华霞建筑劳务”负责人的耿某，

小区“敲墙党”正是其公司员工。在愤怒的业主面前，

耿某道歉称使用的方式不合适。而物业顾经理确认，

该劳务公司就是小区签约的建筑垃圾清运单位，

服务合同中约定，业主缴纳清运费后，

物业从中收取10%的管理费。

建筑垃圾清运市场价高企，

真的如上述相关企业所说属“行价”吗？

普陀区一小区物业告诉记者，

物业进驻后即与所属区域的环卫企业

签署小区建筑垃圾清运协议。

协议中约定，清运价格以每年10%的涨幅增加。

2017年，双方约定的建筑垃圾清运价格为290元一车。

物业称，根据环卫企业报价，

物业制定的装修垃圾清运价格标准

即为上述信息中公示的“行业价格”：

二次装修55平方米以下部分收取550元；

55至140平方米部分收取8元每平方米，

超过140平方米的部分收取6元每平方米。

小区110多平方米的房子，

装修建筑垃圾清运价格不超过1000元。

这样的收费在申城是“大多数”。

据市市容环卫行业协会介绍，

协会去年发布的行业价格信息，

是用了3个月时间对长宁、虹口、宝山、松江等区的

十几个小区正在装修的住宅

进行入户调查后测算出来的，调查涵盖不同户型。

协会也对负责清运的8家企业进行调查，

涵盖清运车辆配置、人员配置、车辆作业时间和次数，

装载率、称重记录和运距等方面。

这个价格信息具有广泛的参考意义。

记者致电市绿化市容局了解到，

2014年4月，申城物价等部门曾出台

《关于规范居民非生活垃圾清运收费的通知》，

对装修垃圾清运费进行“限价”，同年6月起施行。

但当年9月，国家发改委即发文，

放开部分服务价格，

其中包含“非保障性住房物业服务”。

这也就是一些物业及清运企业口中所称的“市场化”。

一个市场化定价的市场，价格有高低很正常。

但对于一个小区来说，物业一旦选择与服务企业签约，

实际上就形成了相对垄断的市场，

加上业主不熟悉市场状况，难以破除这样的垄断，

这就给物业和清运企业牟利提供便利。

清运费畸高的背后，

有不少是物业参与其中推波助澜，

甚至出现权力寻租，清运企业拿下小区后

再转包给价格低廉的企业赚取差价等种种乱象。

去年，

绿化市容部门要求市市容环境卫生行业协会

对市场进行调研，

并出具当年的“清运行业收费价格信息”，

希望通过行业价格信息的发布，

让业主知晓行情。

但由于业主对清运服务议价能力弱，

效果有限。今年起施行的

《上海市建筑垃圾处理管理规定》，

或许可以解决这个问题。

根据规定，区级绿化市容部门将组织“招投标”，产生辖区内的垃圾清运作业服务单位，并向社会公布。中标企业必须与环卫部门签订服务协议，约定服务范围、费用、清运方式等细节，费用必须在作业范围内予以公布。一旦超范围收费，将有退出机制予以制约和惩戒。目前申城各区已在制定招投标方案，最快今年上半年即可推进实施。希望新规实施后，各位业主的权利能够得到更多的保障，不用再受剥削，毕竟装修是件快乐的事情，不应该被清运“潜规则”破坏好心情。

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