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最近，有关于公园土地和所有者上诉的容积率变化的讨论. 为了证明其细节，我向政府有关部门申请通过政府网站公开园区土地行政许可信息，并根据协议向龙岗市规划局查询有关信息.

评论如下:

1. 园区用地容积率为1.66，总建筑面积60万平方米以上，其中商住用地59万；

2. 工作人员说，到目前为止，公园土地申请中还没有任何有关改变地积比率的数据.

个人观点如下:

1. 占地面积比是一个整体概念，即社区总建筑面积与总建筑面积之比. 根据容积率计算规则，容积率中不包括某些建筑区域，例如地下室，楼层高度小于2.2米. 在整个社区建设完成之前，说地积比率超过标准还为时过早. 与业主自身利益有关的是，商业，住宅和商业建筑面积不能超过标准. 对于开发商适当增加地下室及其他公共配套设施，对业主有利；

2. 帕克兰（Parkland）最近的广告宣传了总建筑面积82万平方米. 帕克兰（Parkland）网站还明确指出，核增加后的体积比为1.79，大于计划的许可面积和体积比. 间隙. 在这方面，开发商应为大多数业主做出清楚的解释，无论是超出标准还是发生了什么. 一般而言，占地面积比增加了，建筑面积也相应增加了. 关键取决于增加区域的使用. 一方面，开发商夸大了核比例，同时认为没有过度建造的区域，这很难证明.

3. 几天前，业主联合向公园和土地的销售处请愿公园大地业主群，并与公司员工激烈争吵. 这位刚离开约100米外的首宝百货营业部时，突然遭到袭击并被送往医院殴打. 尽管他未能证明公司正在这样做，但对公司的形象造成了无法弥补的严重影响；

4. 对于业主而言，在整个社区建设完成之前，很难使容积率超过标准. 对于开发商，要严格按照许可证规模建设，进一步提高社区素质，加强与业主的沟通. 值得关注的是使所有者受益公园大地业主群，重建公司形象等.

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