有利贷官网 房企融资环境改善有利楼市预期稳定

房地产市场过热时，加强对房企融资监管，避免大量资金进入楼市“火上浇油”，这无疑是一个非常必要且有效的调控手段。2018年年中，政府对房企融资监管之严几乎达到了历史顶峰，应该说成效十分显著。2018年下半年全国土地市场集体遇冷，融资难也是一个重要因素。

楼市经历调整之后，稳预期的重要性显然已经上升。若房企缺钱状态一直持续，就会出融政策适度宽松，有利于房地产市场平稳发展，避免硬着陆。当然，如何把握适度宽松这个“度”，显然是要根据市场的最新变化。

由于资金压力大为缓解，开发商为了回笼资金而大幅降价的可能性也将大大降低。

记者日前采访多位济南及外地的演出商、演出场所负责人等业内人士,大家普遍认为济南演出市场与北上广或是一些南方城市相比仍然落后三到五年甚至更长,“差距仍然很大,我们仍然在路上”。持有居住证的人口强调的是基本公共服务全覆盖，与持有户籍的人口享有的公共服务仍有一定差距，有的地方差距大一些，有的地方可能差距很小。对于中国目前正在打造的航母力量，格林纳特认为与美国相比差距仍然很大：目前美国一艘航母在一次行动中通常可起飞并回收100架飞机，而中国目前只能起降10架。但我国葡萄酒人均消费量与世界相比差距仍然很大，世界葡萄酒人均消费量为6升多，而我国人均消费仅有0.38升，城镇人均消费葡萄酒仅0.7升。

比如说目前大多数银行并未推出二套房利率优惠，仍然保持基础利率上浮10%的水平，也有个别银行打出二套房基准利率的旗号，刺激作用没有显现出来。中原地产研究中心的最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率执行基准，二套房贷利率上浮10%~20%。其中，以工、农、中、建、交、中信、招行、光大等8家银行为例，北京首套房贷利率均是基准，二套房贷利率均上浮20%。21世纪经济报道记者向多家银行的北京网点求证，目前包括工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、平安银行在内的大多数银行仍执行首套房基准利率上浮5%，农业银行首套房上浮10%。

不管怎么说，适度宽松的金融政策有利于楼市回暖。对于刚需而言，房贷利率下调这是“看得见摸得着”的政策礼包，该出手时就出手吧。

本报记者 蒋敏华

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