公证故事︱子女的财产不被想要出售的父母出售

在购房热潮中出生的“小房主”

近年来，出于各种原因，许多父母都以子女的名义注册了财产，（有希望）认为我是孩子的监护人. 我们对房子有最终决定权. 而且，钱都来自我们！

但是实际上，当您的小鹰的名字印在房地产证书上时，事情就变得不同了……

别吓you你. 不久前，合肥市衡政公证处办理了公证事项.

想法总是很简单，卖房子太困难了〜

与许一样，张薇和李梅共同经营一个普通的三口之家. 张琛的孩子今年十五岁，今年将长一岁.

在过去的几年中，张炜和李梅拿出了全部积蓄，在合肥购买了一套房地产，整个房子都以张晨的名字注册.

今年春节过后卖房公证书，合肥市的房价飞涨，张伟想到了这一点: 有可能以小玲的名字卖掉这所房子，以便他能上一所更好的学校.

房子后不久，很快就被预订了. 张伟和买方去了房屋管理部门处理房屋买卖，并被告知要经过公证. “我是房主，是他的父亲. 他还不到十几岁. 我为什么不能出售房屋？”

困惑的张薇和他的妻子来到公证处询问发生了什么事.

听公证人谈话

一切都必须证明是正确的，我们首先要摆脱法律:

《民法通则》第18条第1款规定: “监护人应当履行监护职责，保护监护人的个人，财产和其他合法权益，不得处置监护人的财产. 除了监护人的利益. ”

张薇和李梅是张晨的监护人卖房公证书，张晨是人，而且能力有限. 根据建设部《房屋登记办法》第十四条的规定，张伟和李梅需要出具书面担保，出售张晨的房地产，以免损害张晨的利益.

如前所述，张薇出售房屋的目的是为了改善孩子们的教育环境并保护人的利益. 因此，考虑到人权利的好处，在获得人同意的情况下，公证处可以接受这种公证.

事实是我们了解，我们现在应该做什么？

您需要准备以下材料以进行此类担保的公证:

1. 父母，户口簿，； 2.儿童或带照片的件，户口簿，出生证明；

3. 公证人认为必要的其他材料.

张震还在上学时，公证人同意张炜的说法，他可以等孩子中午去办手续.

第二天中午，张炜的三口之家再次来到公证处. 公证人对材料进行审查后，接受了公证，经审查，查询，核实，当场签发了公证书. 张先生和他的妻子在收到公证证书后，对公证人的优质和高效的服务表示感谢. 该发行有助于成功完成转帐.

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