北京房屋租赁合同（经纪代理中间交易版）（bf--2019--20192019）

北京房屋租赁合同（经纪人中介交易版本）（BF--2019--20192019）签订日期: ____年____月____日合同编号: 出租人（甲方）: 证书类型及编号: 承租人（乙方）: 证书类型和编号: 中介（丙方）: 备案证明编号: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方均在丙方的中介下协调关于平等和自愿的问题，关于房屋租赁的有关事项的协议如下: 第一条房屋的基本情况（一）房屋位于北京市区（县）街道办事处（镇），建筑面积平方米. （2）房屋所有权状态: 甲方持有（房屋所有权证书/公共房屋租赁合同/房屋销售合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ，房屋所有人（公共所有权）房客和购房者的名字: ，房屋（是/否）已抵押. 第二条房屋的租赁和登记备案（一）租赁的目的: 租赁的目的是居住的，居民人数为: 不超过人数. （2）如果租赁目的是住宅，则甲方应在签订本合同之日起7天内前往房屋所在地的社区访客并租用房屋服务站，以办理房屋租赁登记程序. 与居住的出租房屋，应将居住者的情况告知甲方，甲方应建立居民登记簿，并按要求提交给服务站.

如果合同变更或终止，甲方应在合同变更或终止之日起5天内前往房屋所在地的社区访客，并办理注册变更和注销手续. . 在本合同有效期内，如果居民人员有变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续. 有外国人从其他地方来北京的，甲方应当提供有关证明，督促并协助乙方到当地派出所申请临时居留证；如果居民中有外国人，（甲方/乙方）应从本合同订立之日起24小时内开始，到当地派出所报到登记. 租赁为非住宅用途的，甲方应当自签订房屋租赁合同之日起三十日内，到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋租赁合同备案手续. 第三条租赁期限（一）房屋的租赁期限为年月日至年月日，合计年月. 甲方应在约定日期之前按照约定条件将房屋交付乙方. 经过双方的检查和签名以及房门钥匙的交接后，“房屋交付清单”（见附件一）被认为是完整的. （2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物，设备和设施. 甲方和乙方应检查并接受房屋及附属物品，设备和设施以及水，电的使用，并支付各自的费用. 如果乙方继续租赁，则应提前几天向甲方提交（书面/口头）续约请求. 经过协商，双方将重新签订房屋租赁合同.

第四条租金和保证金（1）租金标准和付款方式: /（月/季/半年/年/年）北京市房屋租赁合同居间，总租金: 元（￥: 付款方式: （/转帐支票/银行转账） ，代管，每个时期的租金支付日期: （2）押金: 元（￥ :)在租赁期限届满或合同取消后，房屋租赁押金除扣除以下费用外，还应由乙方承担: 费用，租金和乙方的责任除违约责任外，其余部分应全部退还给乙方，租赁期间的以下费用应由甲方和乙方承担: （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视观看费（5）暖气费（6）煤气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税（9）卫生费（2019）上网费（2019）停车费（2019）室内设施维护费（2019）费用与本合同未列出的房屋有关的其他费用应由甲方承担. 乙方预付甲方应支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关付款凭证将相应费用退还给乙方. 第六条中介服务（1）丙方应认真负责地提供机会或甲，乙双方签订房屋租赁合同的媒体服务，如实报道房屋租赁合同的签订情况，并协助双方进行财产检查. （2）签订本合同后（立即/之内），甲方应向甲方支付月租金的佣金，支付方式为: /转帐支票/银行转帐；乙方应向丙方支付月租金（）佣金的％，付款方式为/转账支票/银行转账.

双方支付的佣金总额不得超过每月租金标准. （3）本合同签订后，如果租赁双方取消，中止或改变租赁关系，则仍应向丙方支付约定的佣金. 第七条房屋的维护和保养（1）甲方应确保所租房屋的建筑结构和设备符合建筑，消防，公共安全，卫生等安全条件，并且不得危害人身安全；乙方保证遵守国家和北京的法律. 有关房屋所在地社区的法规和财产管理法规. （2）在租赁期内，双方应共同确保房屋及其附属物，设备和设施处于适用和安全的状态: 1.因房屋，房屋，建筑物，房屋等造成的房屋损失. 由于自然属性或合理使用，乙方应及时通知甲方进行维修. 甲方应在收到乙方通知后的几天内进行维修. 如果在规定期限内未完成维修，则乙方可以代表维修，由甲方承担费用. 如果房屋维修影响乙方的使用，应减少租金或相应延长租赁期限. 2.如果乙方的不当存储或不合理使用导致房屋及其附属物品，设备和设施的损坏或故障，乙方应负责维护或赔偿. 第八条除非甲，乙双方另有协议，乙方在租赁期内将部分或全部房屋分包给他人之前，必须事先征得甲方的书面同意，并将分租的行为提交甲方. . 承担责任. 第9条合同的终止（1）经双方协商，可以终止本合同.

（2）如果由于不可抗力而无法继续执行本合同，则本合同应自行终止. （3）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面终止合同: 延期交付房屋. 2.交付的房屋严重违反合同或影响乙方的安全与健康. 3.未履行约定的维护义务，使乙方无法正常使用房屋. （4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋: 1.未按约定支付房租. 2.欠下各种费用的人最高可达. 3.未经许可更改房屋用途. 4.未经授权擅自拆卸以改变或损坏房屋的主要结构. 5.存放不当或使用不当会导致附件，设备和设施的损坏，并拒绝赔偿. 6.利用房屋从事非法活动，损害公共利益或妨碍他人的正常工作和生活的人. 7.未经授权将房屋转租给第三人. （五）其他法定合同解除情况. 第十条违约责任（一）甲方有第九条第三款规定的情形之一的，应当按月租金的百分比向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款规定的情形之一的，甲方应按月租金的％向甲方支付违约金. 甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失. （2）在租赁期内，甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前取消房租的，应提前通知另一方，并按％支付月租金的. 甲方还应退还相应的租金. （3）甲方未履行约定的抚养义务，造成乙方财产和财产损失的，甲方应承担赔偿责任.

（4）如果甲方未能在约定时间内交付房屋或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同的条件，并且乙方未在约定时间内归还房屋，应按标准支付违约金. （5）丙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或者有恶意串通行为的，除退还所收取的佣金外，还应当赔偿甲方，乙方造成的损失. 第十一条合同纠纷的解决本合同项下的纠纷应通过三方协商解决；协商不成的，应当向具有管辖权的人民起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁. 第十二条其他议定事项. 该合同经三方签字盖章后生效. 本合同（及其附件）一式两份，甲方持有副本，乙方持有副本，丙方持有副本，并持有副本. 本合同生效后，当事各方应对本合同的内容作书面修改，作为本合同的附件. 附件具有与本合同相同的法律效力. 出租人（甲方）签字: 委托代理人: 联系信息: 承租人（乙方）签字: 国籍: 委托代理人: 联系信息: 中介人（丙方）签字: 联系信息: 经纪从业者签字: 资格注册证书编号: 年月日北京市建设委员会/北京市工商行政管理局于2008年5月对范本征文进行了修订和整理，仅供参考，欢迎下载我们的文档，您可以对其进行编辑和修改北京市房屋租赁合同居间，感觉很好. 葛展致力于为整个网络创造一站式需求. 如果找不到合适的文档，则可以留言以告知我们

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