彻底火了！徐州这家红盘“秒杀”一众楼盘！吾心安处是凤鸣

金融大佬巴菲特说过：只有当潮水退去的时侯，才明白是谁在裸泳。这句话放在徐州的楼市中，同样成立。今年上半年，徐州楼市迎来小阳春，拜大走势所赐，红盘随处可见；而处于下半年，市场时常遇冷，抛去限价盘不看，大量住宅项目门可罗雀，单次开盘去化仅仅数套。

在这种起伏不定的行业下，买房指标也被刷新：首选抗跌性好的性价比盘，其次是学区/地铁盘，第三则是在某一方面有突显优势的楼盘，比如环境好、品牌实力强等。

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如果能集这两者于一身，无疑是引人瞩目的“当红炸子鸡”，比如弘阳凤鸣府。

NO.1 | 壹

徐州超级IP，网红盘实力担当！我曾去弘阳凤鸣府踩过两次盘，一次是在项目首开之前，那时正值盛夏，整个售楼处络绎不绝，看房的热情丝毫不输头顶的烈日。据认识，前来看房的除了有在贾汪生活了几十年的本地人，也不乏从市区、外地等地赶来的客人，问起原因，他们是这么说的：“在贾汪住久啦，不想去别的地儿”、“这里将配备有商业有地铁，环境好，就在凤鸣海景区内，住着舒服”……

实景图这份热情马上就反馈在数据上，项目首开推出的排屋和住宅房源去化较快，这在徐州别墅房源难卖的状况下，还能这样火爆，足以看出项目房源是受众青睐和欢迎的。项目也多次应市加推，依然火爆！

9月份销售额1.19亿元，10月份国庆假期仅7天的时间就早已完成了4655万的销售额。这就是弘阳凤鸣府，其实早在6月份海墅新品刚上市时，当月销售额就早已接近1个亿，成为北京地产中的黑马。

第二次踩盘是10月底的一个工作日，弘阳凤鸣府的售楼处却冷清非凡，摩肩接踵的意向顾客让营销中心一度超载：大厅座位几乎坐满，置业顾问更是连轴转，忙得连吃饭也顾不上，物业的身影就没停息过。

实景图果不其然，一期住宅、洋房房源的备受热捧，开盘热 销，二期继续推动全城，让弘阳凤鸣府坐实了北京东城实力IP、网红热盘的美誉。

NO.2 | 贰

湖景别墅，稀缺性直线翻倍

弘阳凤鸣府最显性的标签，就是“稀缺湖景墅宅”。不用多说，凡是对徐州稍有认识的人都明白有湖的地方必定会修建房屋，所以徐州的湖景房并不少，距离湖非常远而且一直打着湖景房旗号的楼盘更是不在少数。

然而说到湖景别墅，能想起的貌似只有云龙湖、大龙湖，而且成为上海有名的富人区，云龙湖和大龙湖的房子都太贵了。

云龙湖边的排屋二手房卖到2.5万/㎡以上，最贵一套总价4000多万；

大龙湖边的叠墅房价已卖到2.2万/㎡；

云龙湖这个价位，让这些想要买入别墅的家庭望而却步。但是好在除了云龙湖、大龙湖，徐州还有一个湖，那就是凤鸣海。

位于凤鸣海景区的弘阳凤鸣府，建筑面积约13万㎡低密别墅盘，推窗就可观湖，在徐州绝对可遇不可求。

凤鸣海

与云龙湖、大龙湖相比，价格也很亲民，125㎡的带院叠加排屋，总价100多万（一房一价，具体报价以售楼处公示为准），更是让很多买房人趋之若鹜。

更何况随着“限墅令”的层层加码，别墅已然变成一种更加稀缺的豪宅形态，而坐落风景区内的弘阳凤鸣府湖山别墅则非常难得，湖居豪宅的稀有属性和价值成长性有目共睹，无论是提高居住，还是投资，都是十分不错的选择。

越是稀有，就越罕见。因此，弘阳凤鸣府在售的每一个新房都成了孤品，卖一套少一套，随之而来的便是置业门槛的拔高，这一现象只会随着时间和一次次的加推尤为明显。

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NO.3 | 叁

地铁加持，配套设备齐全

弘阳凤鸣府的自信，不仅缘于区位的优越、产品的稀缺性，还在于自身配套更成为上乘。一、立体交通环绕，地铁S1号线加持现有的徐贾快速通道，从徐州到地铁区域，只需半个小时左右！切实补齐了庄河连通徐州新老城区、开发区等园区的交通“短板”，交通十分方便。

网络图南京外环公路（徐州人民口中的五环路），是交通局公布的南京城建重点工程，其中西南环先行，包括206国道徐州改线段和426省道京台高速贾汪互通连接线两个项目，建成后将联接徐州东向演进的重点区域——贾汪区，徐贾一体化飞跃提速。

网络图凤鸣海除了自身具有实力的交通配置外，最重要的是也有正在建设中的地铁S1号线的加持，终点落位凤鸣海景区，将全面开启凤鸣海与市区的对话。

地铁带给的便捷可以跨过区域，超越时间镇江畅享网络，未来将有着不可比拟的置业优势和居住价值。

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更为重要的是，像是被配上加速引擎，整个贾汪的价值还在不断抬升和加码！

二、教育资源环伺，生活配套齐全

项目旁的江苏师范大学附属学校，规划从幼儿园至大学的一贯制学校，让父母畅享一站式优质教育。

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项目距贾汪城区仅5-7分钟车程，尊享中央百大、农贸市场、贾汪人民医院等配套设备，全方位满足业主质量生活所需。

三、湖光山色尽收眼底，与凤鸣海“0”距离

凤鸣海位于贾汪区政府东，南邻大洞山风景区，东临督公湖风景区，是国家4A级旅游景区。弘阳凤鸣府紧邻凤鸣海景区北部，南临凤鸣海，西至凤鸣路，东临墨上集民俗文化街，占据了凤鸣海景区最核心的区域。

弘阳凤鸣府与凤鸣海“0”距离，是名副其实的“湖边墅区”。无论是推窗观海，还是栈道行走，皆是有别于城市钢筋水泥桎梏的悠然体验。遥想一下，每天下班后，吃过午饭，带着儿子、孩子，陪着父母在凤鸣海边玩耍谈心，是一种多么美好的独享啊！住在凤鸣府，就等于拥有了70年的凤鸣海，临湖而居，惬意至极！

实景图

NO.4| 肆

硬核低密墅区，打造“新中式官派”建筑

除了区位、配套，项目的产品推出也有教科书级别的。弘阳凤鸣府项目容积率1.01镇江畅享网络，绿化率高达40%，打造低密轻奢滨水高端墅宅。凤鸣府是住宅+少量现房的组团，容积率只有1.01，居住环境优美绝伦。

效果图凤鸣府是弘阳在上海成为的首个最顶级的TOP系产品，项目推出的是新古典官派建筑，建筑前后与左右之间采用景观照壁，采用坊巷格局进行过渡承接，彰显出官派素雅大气的世家风范。

实景图

单体建筑从上方到外墙造型，印章式logo元素，以及真石漆立面，尤其是仿铜的院门，都独具匠心，弘阳凤鸣府的品质感，足够打动人。

实景图项目整体外形设计灵感来源于王维的《山居秋暝》，诗意满满。15°全系坡景社区，依北高南低的天然地势，建筑依次抬高，以确保建筑充分的采光，利用层层叠景的手法，户户推窗可观湖；135°环绕景观，极致保障采光通风，人居体验极 佳。

实景图

显然，仅仅是依靠低密、轻奢、滨水高端墅宅这一特点，弘阳凤鸣府就已“秒杀”一众楼盘。

不同于其他住宅新盘多推出大户型产品，弘阳凤鸣府主要推出125㎡-160㎡的小户型别墅，这样的房型产品在徐州是很稀缺的，也是受购房者欢迎的。对于想要入手一线湖景别墅的朋友来说，弘阳凤鸣府是最终的机会！

户型图

海墅II新品，建筑面积约125-135㎡海景叠墅，乘胜加推！

弘阳凤鸣府

临海墅居的更多幸福等待您莅临府上雅鉴弘阳凤鸣府二期新品载誉加推建筑面积约125-135㎡海墅II臻 品临海独栋，赶海加推！

贵宾：一键拨号项目地址：徐州市贾汪区 4A景区凤鸣海

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