中天的精装业务受到房地产热潮下滑的限制，主要客户万科一直抱怨偷工减料

深圳市中天精装主要为国内大型房地产开发商提供住宅批处理服务. 具体业务包括建筑装饰工程建设，建筑装饰工程设计等. 不难想象中天精装繁荣的主业与房地产业息息相关.

福凯君（Fukai IPO Finance）从财务数据的角度来看，过去一年中天精装的业绩增长也出现了大幅波动. 2014年至2018年扣除净利润后的净利润同比增长率为6.31. ％，-6.18％，14.5％，-5.44％和22.14％几乎是一年增长和一年衰退的周期. 但是，在2018年“大年”之后，尤其是面对房地产市场环境中“无投机”的背景下，中天精装在上市前的2019年业绩是否值得期待？

不仅如此，ZTT的主要业务是批量整理服务. 客户群是房地产开发商，为客户提供优质的装饰工程服务. 近年来，整理整理已成为消费者投诉的高发地区.

2019年初，九家房地产开发公司联合向江苏省高级人民撰写了题为“维持精装房屋交易的稳定性以避免恶意诉讼引起的大宗事件的紧急报告”的文章. 该报告的背景是: 由于房屋的精装问题，裁定开发商赔偿装修价格差的所有者. 九名开发人员认为的判决会对社会产生连锁反应房地产景气度，因此他们向撰写了一份报告.

实际上，精装房屋的装饰质量存在许多争议. 过去，成都市的购房者由于住房质量问题集体为自己的权利辩护，而中国航运，万科，华润和格陵兰等大型房地产公司也遭受了投诉. 在许多所有者权益保护的情况下，所有者权益保护通常更加困难.

一个典型的例子是万科. 2017年3月，业主指控合同中承诺的“高端地板”是一种已被市场淘汰的产品，重庆万科金城项目的许多业主报告说房地产景气度，该项目的精装房屋有质量问题，例如偷工减料和装饰不良. 万科随后发表声明，承认某些项目确实存在由于管理疏忽和需要纠正而造成的质量缺陷，并向业主道歉. 万科正是中天精装书的最大客户.

实际上，由于房地产行业的景气周期低迷，对精细装饰批发行业的影响已逐渐显现. 根据中天精装招股书中披露的重大合同信息披露，第一项是与客户“昆明成业房地产”签订的3694.6万份合同，对应于美的电器第二次招标的第一阶段. 昆明顺城府呼玛半山社区改造工程合同. 但是，据公开资料，“昆明成业房地产”作为共同被告，与中天精装书一起被告上法庭，要求对工人的责任进行争议.

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