供热价格计算公式

几天前，西安市物价局发布了《西安市居住区供热价格管理暂行办法》的通知供暖成本测算，规定居住区自行供暖. 供暖价格应由物业公司和业主代表协商确定），并根据供暖服务和费用进行协商. 物业管理企业应当与业主委员会或业主代表就供暖时间，供暖面积，供热，供暖温度，供暖付款方式，供暖生产数量和工资等进行充分协商，计算出成本. 价格并签署供热协议. 《办法》规定，自供热区的供热价格应以供热成本为基础，加上定额税和成本利润率不得超过3％. 其取暖价格的计算公式为: 1.取暖单位成本=燃烧成本+直接人工成本+期间成本）÷1.取暖单位成本=燃烧成本+直接人工成本+期间成本）单位成本（燃料成本（或加热区域2.加热价格=加热单位成本×2.加热价格=加热单位成本×（1 +成本利润率）加热价格成本利润率）3.含税加热价格=加热价格+ 3.含税的加热价格=供热价格+含供热价格（含税）的税4. 供热费=含税供热价格×4.供热费=含税的供热价格×供热面积使用的热量或热量根据相关人员的说法西安市物价局负责人，“燃烧费”是指燃料费，水电费等，“直接人工费”是指锅炉工人的工资和培训费；“期间费”是指锅炉的费用. 加热期间的锅炉维护.

如果区域供热是福利供热，则在计算中不会出额相加得出总成本，然后将总成本除以总供暖面积即可获得居民所需的供暖费每平方米每月支付. 以北部郊区的一个社区为例: 供热面积为135,000平方米，每天使用10到12个小时. 期内燃料费（5000吨煤×约325元）+水电费+直接人工费（20人×约1200元×5）+锅炉检查等费用，共支出184万元， 184万元需纳税10.1万元，成本利润52500元，这三项费用之和为196万元，此费用为全部费用，该费用除以供暖总面积13.5万平方米，而每平方米为每月3.69元. 经物业管理企业批准的价格，必须填写《西安市金融供热备案表》，并如实公布. 实施物业管理的办公楼，商场的供热价格管理，应当依照本规定执行.

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