业内首个“智能新鲜空气系统”蛋壳式公寓引领长期租赁公寓的服务升级

华洛蛋壳公寓在国内长期租赁公寓行业中又一个“第一”.

7月9日，蛋壳公寓智能新风设备大会在杭州召开，其自主研发的“智能新风系统”同时亮相. 作为国内长期租赁公寓行业中的第一家，蛋壳公寓将逐步为其合格的住房安装该设备. 将来，该系统将成为蛋壳公寓出租房的标准.

目前，国内长期出租公寓业已经走过了红皮书扩张的初期，进入了精细化经营和服务的阶段. 在此过程中，随着长期租赁市场的持续洗牌，从人群中脱颖而出的许多长期租赁公寓品牌被迫退出市场. 同时，深度学习行业的一些参与者依赖于他们的资金，运营和服务. 当地的优势在逆势增长.

经过4年多的发展，蛋壳公寓已从北京出发，覆盖北京小公寓新风系统，上海，广州和深圳等一线城市，以及天津，杭州，成都，武汉，苏州和南京，并已发展成为长期出租公寓业的行业“蛋品样本”.

随着国内长期租赁公寓行业中第一个智能新鲜空气系统的实施，以蛋壳公寓为首的长期租赁公寓的服务升级已悄然开始.

1. 直接击中“痛点”

近年来，随着国内长期租赁公寓市场的快速增长，各地长期租赁市场暴露出的“空中门”事件已经出现.

长期租赁公寓的室内空气质量问题已成为长期租赁公寓行业的“癌症”. 根据深圳市消委会发布的《 2018年消费投诉分析报告》，长期出租公寓中甲醛超标问题已成为消费者投诉的新热点之一，全年有近500宗投诉.

浙江省消费者保护委员会与全省11个市消费者保护委员会联合进行的一项调查显示，室内空气质量不符合国家标准，甲醛和TVOC超过国家规定的标准，成为长期租金浙江省的公寓市场. 五个主要问题之一.

频繁发生的事件是用户对品牌的信任. 其背后是长期租赁公寓品牌在用户体验和服务方面的弊端，也将成为长期租赁公寓行业持续健康发展的制约因素.

今年5月，蛋壳公寓与环境保护部中央认证中心（CEC）在北京举行了战略合作签字仪式. 双方将共同研究制定长期租赁公寓行业的首个室内空气质量企业标准.

在具体做法上，双方将以室内空气质量研究为起点，开展公寓环境质量认证和供应链管理与控制的战略合作，共同制定长期的室内空气质量标准. 出租公寓. 同时，CEC还将为蛋壳公寓供应链系统管理，室内空气质量设计与管理，建筑材料选择，施工现场管理，空气质量检测与治理提供的咨询与指导.

在这次会议上，首次向外界公开了“住蛋壳公寓并享受新鲜空气”的战略部署. 当时，该智能新风系统已在北京，上海，杭州，广州和深圳进行了小批量试点，并进行了多轮效果测试和客户体验测试.

在蛋壳公寓智能新鲜空气设备会议的发布会上，蛋壳公寓在室内空气质量上得到了战略部署，并被充分披露. 据报道，目前，蛋壳公寓已经建立了从设计，供应链，施工和租金验收的质量管理体系，包括43个程序和4个现场检查.

在此基础上，蛋壳公寓还与知名制造商合作定制了智能新鲜空气设备，从而无需打开窗户即可获得可持续的新鲜室内空气. 到目前为止，该系统在全国范围内已安装了1200多个单元.

据蛋壳公寓（Eggshell Apartment）副总裁姜强介绍，这种新鲜空气系统具有五个优点: 防雾，除醛，富氧，静音和节能. 新鲜空气通过过滤器元件连续注入房间，在房间中形成轻微的正压，使脏空气通过窗缝和门缝从房间中挤出.

“采用源控制和用于空气处理的叠加式新鲜空气交换技术，目前是业界首创. ”姜强说小公寓新风系统，在不久的将来，这种智能的新鲜空气系统将成为所有符合安装条件的租赁物业. 标准.

2. 服务升级

在同期举行的主题论坛上，与会人员针对主要的长期租赁公寓品牌发展过程中虚假住房和空气污染问题提出了自己的解决方案，并给予了积极评价.

这是基于对行业内外长期租赁公寓行业发展状况的基本判断，即在过去几年的快速扩张之后，国内长期租赁市场环境已经形成. 发生了巨大的变化.

相应地，国内长期出租公寓业已逐步进入竞争性服务与管理，精细化经营的新阶段. 在这种情况下，仅仅依靠规模扩张来赢得市场的做法一直无法适应当前的市场.

以室内空气质量作为解决用户体验和服务中用户问题的起点，已经成为主要长期租赁公寓品牌必须提高以提高服务水平和改善用户体验的门槛.

作为行业领先企业，在室内空气质量管理方面，增加技术和资金投入，并采取实际行动为用户提供更安全，健康和更可靠的居住服务. 这些要求甚至是长期健康发展的不可逾越的障碍.

蛋壳公寓的搬迁也得到了相关行业人士的认可.

中国房地产协会会长冯军在活动中表示，以蛋壳公寓为代表的房屋租赁机构通过振兴存量住房来提高市场效率和服务水平. “在提高服务水平的过程中，一项非常重要的任务是解决出租房屋的安全，健康和舒适性. ”

“作为杭州市房屋租赁行业最具影响力的企业之一，蛋壳公寓率先在室内空气治理领域树立榜样和解决方案. ”杭州市房屋租赁管理协会秘书长姜灵峰希望通过这项工作可以复制和推广有效经验.

奔马之后，如何提高运营和服务水平已成为许多长期租赁公寓品牌面临的选择. 以室内空气质量控制为切入点，集约化耕作，精细化经营，通过集约化耕作引领行业服务升级，蛋壳式公寓已处于同行业前列.

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