在农村做什么赚钱 农宅合作社改闲置农宅为艺术客栈(2)

湖南行动

探索以农房入股发展农宅合作社

农宅合作社，指通过土地流转、租赁、入股等形式，将农民房屋资产整合利用，盘活经营后，打造成休闲、度假、养老等服务产业。

一方面，它促进农民本地就业，壮大集体经济，助推乡村振兴；另一方面，它常常和农村面貌改造提升行动结合，推动了美丽宜居新农村建设。作为新生事物，农宅合作社也面临一些法律和政策障碍。

随着“农宅合作社”进入省级乃至中央乡村振兴战略，相关政策逐渐松动。2018年湖南省政府工作报告提出，推进农村土地所有权、承包权、经营权三权分置，全面完成农村承包地确权登记颁证，严格落实农村土地承包经营权延期30年的政策。稳步开展“两权”抵押贷款试点，探索农户以宅基地使用权和农房财产权入股发展农宅合作社。发展壮大村级集体经济，深化农村集体产权制度改革，抓好农村集体资产清产核资、产权登记和管理，推进经营性资产折股量化。

未来之路

打造农宅合作社助推乡村游

对于扶贫来说，“造血”比“输血”更重要。出于这个想法，扶贫队找到了长沙市后湖文化艺术。公司赵荣军是湖南师大校友，他创办了长沙老牌艺术培训机构“众森美术学校”。公司在湖南、浙江等地建有三家写生基地，那么，风景秀丽、苗侗风情浓郁的插柳村，能不能成为第四家？

2016年9月，中国·绥宁(插柳)文化艺术园宣告开园，插柳村成为第四家写生基地。开园仪式在插柳村新建的文化广场举行，一旁的美术馆也已落成，书画作品挂满了几面展墙。站在广场上，能看到河对岸的一片居民院落，其中有十几家民居已经改建成了艺术客栈。

“湖南准备参加美术高考的孩子，有近七万人。每年，他们都会到户外写生半个月。”邓群说，“这些学生在村里的吃、住、行，能给公司带来收入，也能给村民带来实实在在的好处。”

据悉，仅2016年，这些客栈就接待写生团队500余人次。写生者食用的鸡鸭鱼肉及青菜，全部从当地老百姓手中购买。仅此一项，就给村中带来20多万元的收入。其他活动的接待，也给村庄带来了几十万元的收入。

村子里还有一些闲置农宅。邓群说，公司计划推动这些农宅的使用权集中流转，再投资改造为新的艺术客栈，力争打造当地首个完整意义上的“农宅合作社”。“农宅合作社成败与否，最关键的是盈利能力。”邓群说，“我们在插柳村探索近两年，盈利能力已相对成熟。”

当地政府对艺术扶贫颇为重视。此外，武靖高速已经通车，高速入口就在插柳村附近。长株潭地区的游客和写生者，都可以通过高速公路抵达插柳村。这些利好，给了邓群更多信心。

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