我爱我家业务模式 dna提取 我爱我家65亿“卖身”昆百大 谋求“曲线”上市

北京晨报讯（记者 杨奕）继今年1月国创高新拟以38亿元收购Q房网之后，房地产中介机构我爱我家又撬开了资本市场的大门。日前，昆百大A发布公告，将以合计支付对价超过66亿元，收购我爱我家100%股权。

根据昆百大A公布的收购方案，本次交易中，昆百大A拟向刘田、林洁、张晓晋等发行股份及支付购买他们合计持有的我爱我家94%的股权，合计支付对价为61.82亿元。除此之外，昆百大A还将作价3.78亿元协议受让西藏利禾、太合达利、执一爱佳合计持有的我爱我家6%的股权。也就是说，昆百大A合计花费65亿元获得我爱我家100%股权。

北京晨报记者注意到，在这次收购方案中，我爱我家相关股东方给出了业绩承诺。承诺2017年、2018年和2019年实现净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元。若未达到承诺业绩，刘田、林洁、张晓晋、李彬、陆斌斌、徐斌、茂林、泰洁、新中吉文、达孜时潮、太和先机将作为补偿义务人，按照约定进行补偿。我爱我家业务模式“2016年在房地产升温下，我爱我家业绩都没有达到承诺最低标准，而2017年存在着政策束缚的压力，能否如约实现承诺业绩，将是我爱我家面临的一个难题。我爱我家业务模式”一位业内人士表示。

房地产中介机构谋求上市不是新鲜话题。在我爱我家之前，Q房网、苏州好屋也谋划了登陆A股市场的“A计划”。2017年1月3日，国创高新披露，拟通过发行股份及支付的方式购买Q房网100%股权，交易对价38亿元。2016年，明牌珠宝发布公告，拟作价24亿元收购苏州好屋75%股权（明牌珠宝此前已拥有苏州好屋25%股权）。链家左晖也曾公开表示，公司谋划未来上市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上市以后借助资本市场更有利于规模和品牌力的扩大，“但上市后也有风险，进入资本市场就意味着业务需要对股东和投资者服务，而不是简单地对买卖双方的服务，这背后或引起企业管理模式和经营导向的转变。”

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