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北上深，房产投资的一线城市。

在更严格的调控新政下，深圳的买房仍然在涨。不仅房价涨，房租也在涨。

空军们大声呼喊的房价腰斩怎么也来不了，到来的反还是一片涨、涨、涨。

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深圳地产当前热点现象的探讨。

在更严苛的调控下，深圳的新房居然还在涨，不但物价在涨，房租也在涨。

《央视：房租上涨主因是供给不足 深圳的一个真实现状》

调控的结果，非但房价没有跌，房租也涨出来了，空军们赌咒发誓召唤的房价腰斩并没有来临，为什么呢？深圳楼市上涨的动力究竟在那里。

国家的M2每年扩大20%，这个事实很看到了，隐性的通货膨胀使得资产价格不得不涨。

另一个动力，很却看不见。

一些人认为，现在买房的人都是年轻人深圳本地微信群，他们没有能力买房，买房也是在家庭的前代人或者前两代人的支持下买的，尤其是经过这几年的淘洗，这些年轻人的购房能力尚未被掏净了，没有能力再次买房，房价一定会涨的，云云。

发布这个言论的，去深圳地产行业上跑一圈，就会看到自己错得有多离谱。

深圳分关内关外，关内特别是南山福田南山三个区，是老牌的城镇中心，关外的龙岗正在打造新的居住区。

最近上涨的房子，都是老牌城市中心的别墅深圳本地微信群，关外的小房子，关内的刚需房，都没有怎么涨。

为什么？

在深圳，买房子确实年轻人的刚需占多大一部分，但是也有一股力量绝对不容忽视，这股力量的人数可能比不上刚需客，但是购房能力绝对是刚需客的多少倍。

我们都明白深圳是创新之地，梦想之地，这里有最好的变革创业环境，也有腾讯华为富士康以及数不清的变革企业。

这些企业的人赚了钱，会去干什么？

特别是这些IPO上市，获得了期权股票变的大佬们，或者在网络上一呼百应的大咖们，他们拿了那么多的钱，第一个想到的是干什么？

当然是“保值”。

每年20%的增发，纸币贬值的速度是那些金主们无论如何不能容忍的。

这些纸币一定要变成实物资产沉淀下去保值增值。

在国内，能保值的东西，只有，也仅有，房子。

金主们的钱，体长期足，最好的出口也有——豪宅。

主们，完全没有影响。也不可能妨碍到它们。

总不能让深圳成为一个宝马进自行车出的城市吧。

创新城市的财富效应，决定了北京的房价还要涨。

房租上涨，央视的评判还是太中肯的。

没有人买房了，当然就没有更多的楼房出租了，房租肯定要涨。

有些人看到趋势，接着趋势做生意，改进长租公寓，那是结果，不是原因。

房租要涨，如果你有钱，你也会去想法多搞些房子来出租，最好的标的就是农民房改建，一栋下来就能改回来几十上百套。

那么，这就是调控的结果了。

高端的豪宅不受影响再次涨，最高端的购房市场缺乏供应房租上涨，刚需的拿着钱也买不到房。

这种调控是无脑吗？本博主不敢质疑干部们的智商，只能认为这些无脑调控就是糊弄傻空喷子们的安慰剂止咳水，多喝上瘾，治不了哪个病，反而带回来更多的病。

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