@北京人！现在足不出户就可以迅速查询不动产权属信息了

关于不动产交易，动辄数百万的财产，大家首先关心的显然是查询房产是否安全？房子是否有查封？是否有异议登记？是否有担保？抵押人是谁？

先一起看看不动产权属查询及调档方式是哪个吧？

不动产权属查询及调档方式

传统形式：不动产档案窗口现场查询、调档

现行便捷途径：自助查询机查询、调档

随着互联网科技的不断发展，如今购物、查询银行卡、个税、预约考试报考等众多的生活服务足不出户，只要拥有一部手机就可以搞定。

2019年3月20日新上线了便民查档方式，足不出户便能查询。

查询流程：

1、注册帐号并实名认证。手机安装app”北京通 ”

注册帐号后实名认证北京产权查询，完成 L2 级认证且 L3级认证（通过实名认证且人脸辨识认证）。

2、认证但是，登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页，附链接（）；

选择【不动产登记】—【北京市不动产登记网上服务系统】—【北京通登入】—共有三种登入途径，选择一种登入。

3、选择【网上查询】 共有三种查询方式：

①【任何人查询】：需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方法中的任意一种。可查询是否存在共有情形、是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形、是否存在查封登记或者其它限制处分的情形。

②【权利人查询】：除上述三种查询条件外，还能借助本人姓名或名称、公民号码以及统一社会信用代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的具体信息。

若权利人是法人或其它组织等非自然人北京产权查询，首先填写受委托人信息（包括姓名、类型、号码，须与企业管理员添加的受委托人账号信息保持一致就能验证通过）。

③【利害关系人查询】：利害关系人是指因不动产买卖、互换、赠与、租赁、抵押、诉讼、仲裁、权利人子女等构成利害关系的查询申请人。

通过不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号，可以查询到：

a.该不动产的自然状态信息；

b.与其相关的权利情况信息；

c.不动产共有情形；

d,不动产抵押权登记；

e.预告登记或者异议登记情形；

f.不动产查封登记以及其它限制处分情形。

流程：利害关系人在不动产登记信息查询平台内上传与该处不动产存在利害关系的证明材料后可申请网上预审，预审时间为1-3个工作日，系统将反馈预审是否通过。

预审通过的，可持上传材料原件到不动产所在市的不动产登记中心查询窗口办理查询结果；

预审未借助的，将会告知必须补充上传的材料。

注：

① 填写网上查询条件时，不动产具体坐落位置、不动产权属证书号、不动产单元号要与不动产权证记载的信息完全一致，否则将能够显示正确查询结果。不动产登记信息以不动产的登记簿记载的信息为准。

② 网上办理查询应提交中华人民共和国居民办理，同一当天内限查询五次。

③ 网上办理查询要在不动产登记领域网上办事服务系统登录并实名认证后进行。

④ 北京市不动产登记信息网上查询可查询到北京市行政区范围内未联网的不动产登记信息。

⑤ 任何人、权利人及利害关系人均能进行网上查询。返回搜狐，查看更多

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