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限购、认房认贷之后，房地产调控政策又一次升级。扬州（楼盘）市昨日表示，产权未满2年不得交易。至此，全 国 宣布“限售”的城市已经超过10个。沈阳市发布《市政 府 关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，指出在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第 一 套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。在扬州之前，已经有北京（楼盘）、厦门（楼盘）、杭州（楼盘）、福州（楼盘）、青岛（楼盘）、广州（楼盘）、珠海（楼盘）、常州（楼盘）、惠州（楼盘）等城市相继出 台 “限售”政策。综合来看，政策主要表 现 为从个人或企业拿到开始计算，两年至三年不得入市交易。“这是首 次 启动买房后要求一定年限限 制 出让的楼市调控政策。”中原地产首席分析师张大伟认为，与往年的调控不一样，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，全 面 封堵了任何炒房的可能性。多位业内人士表示，“限售”很有可能成为一些城市的“补丁”政策，预计还会有更多城市加入调控行列。购房者必须持有一定年限后才可转让，延 长 了房产的交易周期，这在一定程度上也为不动产登记、房地产税立法、楼市建立长效调控机制等相关政策的出 台 赢得了时间。

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