有了Excel函数，计算投资回报率都是小菜一碟

投资通常涉及计算回报率、利率和贴额，其值在整个投资期内保持不变（例如抵押贷款的月供）。通常 pmt 包括本金和利息，但不包括其他费用或税款。如果省略 pmt，则必须包含 fv 参数。

pv 为额，或一系列未来支付的。

fv 是最终值，或最后一次付款后预期的余额。如果省略 fv，则假定该值为零，即贷款的未来值为零。

输入数字0或1，用于指定每一期的付款时间是期初还是期末。

type值为支付时间，0或省略代表期末，1代表期初。这个一般默认就好，影响小。

折算到银行的年利率为：0.4083%*12=4.90%

比较使用按揭计算器计算的月供和利率：

也可以使用以下 IRR 和 XIRR 函数计算此抵押贷款利率。

另外，rate（利率）、nper（总期数）、pmt（分期付款，如月供）、pv（流。

值必须至少包含一个正数和一个负数。正数代表资金流入，负数代表资金流出。

guess 是函数 IRR 的计算结果的估计值。通常，您不需要提供它。如果excel无法计算结果，则需要提供一个猜测值，一般在0到1之间。

示例如下：

比如一个项目，总投资1万元，第一年带来的流为6000元，第二年3500元，第三年2000元。

项目年投资回报率8.96%

IRR 假设流区间是一致的，例如一年一次或一个月一次。

XIRR 函数

IRR 功能存在缺陷。如果流的时间间隔不均匀，IRR函数无法计算收益率，但XIRR函数可以。

XIRR（值，日期，[猜测]）

values：流，至少一个正数和一个负数，否则会出错。 （如果流全部为正，则表示该项目的收益率为无穷大。如果流全部为负，则表示全部亏损，收益率为0。这两种情况，excel都无法计算它。）

日期：日期流

guess：估计值，内部收益率的猜测值。如果省略，则为0.1（百分比十）。一般不需要。如果excel无法计算结果，则需要提供。一般填0到1之间的数字即可。

XIRR函数最典型的用法是计算理财保险的投资回报率。保险代理人在向客户介绍产品时，会以表格的形式列出流量。在复利的影响下，这些数字非常诱人。人，不过只要用XIRR函数计算，真实的收益率马上就暴露出来了，一般不超过4%。

镜像功能

MIRR 函数也是 IRR 函数的变体。

比如上图中A项目的投资回报率为8.96%，B项目的投资回报率为4%（例如余额宝，假设年化收益率为4% ）。项目A的资金多次归还，项目A的资金用于再投资项目B。在这种情况下，MIRR可以很容易地计算出总回报率6.65%。

语法

MIRR(values,finance_rate,reinvest_rate)

值：流，至少一个正数和一个负数。

finance_rate 是为流中使用的资金支付的利率，即借款利率。将此数字设置为任何数字不会更改 MIRR 函数的输出。不明白为什么MIRR保留这么一个没用的参数来占坑。

reinvest_rate 是流再投资的回报率。

与收益率密切相关的3个函数：

PV 函数，与 RATE 函数相关。比如你的预期收益率是8%，那么明年今天的100就相当于今天的100元/(1+8%)=92.59元。

NPV 函数与 IRR 函数密切相关。例如项目A的流为-1000元、200元、500元、800元，使用NPV函数计算对应的净流如下：

XNPV 函数与 XIRR 函数密切相关。 NPV 假设流的时间间隔是均匀的。如果流的时间间隔不均匀，需要用XNPV函数计算。

例如下面的例子：

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