360 私有化协议 腾讯京东等四巨头340亿入股万达 7股有望受益

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证券时报网01月30日讯

1月29日，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。据此估算，万达商业估值约2429亿元。

根据上述各商业巨头的投资金额测算，万达商业的估值约为2429亿元。万达商业是万达集团旗下重要的商业地产板块，以1月29日收盘价来计算，同属地产板块的投资方融创中国的市值约为1685亿港元；碧桂园市值3456亿港元，约合2798亿元；而前段时间登顶全球房企市值冠军的万科A+H市值共约4162亿元。

去年11月引入600亿元第三轮战投的恒大地产估值已达4251.9亿元。由此可见，万达商业投后估值与碧桂园相当。

海外上市公司私有化退市后回归A股近年来屡见不鲜。一般情况下，这些企业在海外的估值往往较国内A股市场低得多，回归A股后，可以享受到更高的估值，股价也常因投资者热捧而水涨船高。360 私有化协议360、巨人网络、分众传媒等回归A股后连续的“一字板”涨停走势已作出良好表率。

证券时报网梳理相关公告和交易互动平台发现，目前相关万达私有化概念股包括：

旷达科技：大股东沈介良控股旷达控股集团通过上海赛领博达科港商务咨询合伙企业参与万达私有化。大股东控股的旷达控股集团的投资行为对上市公司的的业绩没有影响。公司没有应批露而未批露事项，经查核公司未与万达有接触。

江苏国泰：根据工商注册信息显示：朗诗集团通过赣州招商致远壹号股权投资管理参股万达商业。360 私有化协议江苏国泰孙公司张家港市国泰投资持有朗诗集团19.88%股权。

新华联：经与公司控股股东新华联控股确认，其下属全资子公司于2014年12月投资1亿美元参股万达商业地产，为其基石投资者之一。

皇氏集团：公司投资的上海赛领皇氏股权投资基金合伙企业参与大连万达商业地产股份私有化事项对公司的财务状况影响较小。

国中水务：公司的参股公司赛领国际投资基金下属关联子基金通过Red Fortune Global Limited 要约收购大连万达商业地产股份约43，105，843股H股。具体情况请参见公司于2016年8月23日在上海证券交易所网站上披露的有关公告。截至目前，除上述情况之外，公司未知赛领基金及其下属关联基金参与万达私有化的其他进展情况。

中航资本：根据公司2016年8月30日披露的《2016年半年度报告》，公司下属子公司中航资本国际拟投资大连万达商业地产股份H股私有化项目，支付首期出资4000万港币作为保证金。

苏宁云商：公司或者公司指定的子公司计划出资95亿元或者等值港币，购买万达商业股东持有的约3.91%股份。公司将首先购买万达商业H股退市时引入的退市投资人拟出售的股份，剩余的投资款全部用于购买万达集团转让股份。

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