深圳湾1号t8栋_深圳湾1号房价_凯莉赫本深圳湾一号

深圳湾1号 深圳湾一号 客户：深圳市鹏瑞地产开发 用地面积：2.31hm2 建筑高度：119.7m 设计时间：2010年合作单位：美国KPF建筑师事务所 建筑面积：10.7hm2(计容） 主要功能：商业,办公,酒店式公寓 竣工时间：2014年位置：深圳市南山区 容积率：4.63 设计范围：建筑设计

该项目位于紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。它是集办公、居住、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群。它着眼于未来，着眼于为这块独特而美丽的地段在历史、地形方面增色。一边是连绵的远山、湾区自然的，另一边是后海地区有秩序的活力，其建筑形式和丰富内涵都旨在创造一条连接两者的桥梁。

设计体现：

尽管项目的4座塔楼在功能和体量上各具特色，但其设计与外观均呈现统一性。服务式公寓的塔楼还设置强有力的水平遮阳装置与阳台。这些部分的几何角度呼应裙房乃至整个项目的线条。深圳湾1号t8栋T1与T2 凸显基地的西北角和西侧，从而沿中心路延续城市边界，并呈现西面后海的动人外貌。

不论功能如何，所有塔楼空间的设计均利用了基地华丽的视野。深圳湾1号t8栋塔楼的角度也延伸到裙房来实现集中的商业空间。一处关键的双面商业体量能够刺激产生活跃的商业环境。商业功能垂直向上延伸三层。依靠裙房多角度的阶梯形结构，许多商业拥有极佳的水景视野和露台。项目南端的商业有层，裙房屋面设有大面积游泳池。公众可以在第一、二层的商业活动中心步行。位于第二层的天桥旨在连接基地南侧商业以及北侧项目，并能够为公众提供欣赏东面视野的空间。

项目是开放的绿地空间。这片绿地在构成了塔楼之间的最大水平分隔，并为服务式公寓和裙房区域营造了另一个内部景观。此外，绿地还是T2、T3和T4正式入口——这三座塔楼的主大堂位于地下一层。绿地向地下一层倾斜，从而使其能够获得尽可能多的光线和空气。项目的许多设计特色均意在轻松融合基地南侧的未来发展。

造型设计：

外观设计通过对体量、材料的控制，对项目独特的自然和城市环境作出回应。由于项目包括超高层、高层公寓、多层商业多种功能，因此将体量打碎，形成更近人的尺度。大型公寓塔楼运用水平、竖直的立面语言划分体量，使其与东边小体量的环境相呼应。此外，立面材料也强调

项目和自然的紧密联系。本项目希望超越常见的纯玻璃幕墙的建筑语言。温暖、自然的材料和实体的感觉被通过典雅的隔栅设计被引入立面。这些隔栅可以遮挡公寓楼后勤部分，当排列稀疏的时候也可用于强调玻璃干净、挺拔的感觉。最终我们营造的是统一的塔楼外观，与商业区的风格完全符合。

塔楼：

由于本项目位于南山区中心商务区，使用功能以商务为主。所以本项目的塔楼立面设计以公共建筑设计方向，表达出强烈的现代商业建筑感觉。不仅与邻近地块的商业氛围相协调统一，而且还体现了深圳这一充满活力的年轻现代城市的特点。

因此，项目的立面设计以不遮挡海景视线为原则，用疏密有致的横（竖）向线条作为基本计语言；高质量的玻璃幕墙及金属构件为主要材料；配合平面体量的局部变化。创造出一种简约、时尚、富有层次感的海滨城市建筑。

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深圳湾1号目前在售产品销控：

.T2

25B：475平米 4套房+1书房+保姆房（带洗手间）+家庭厅+会客厅+餐厅+中、西厨。

25A：516平米，3套房+1书房+保姆房（带洗手间）会客厅+餐厅+中、西厨。

总价：7500万到8000万，没有样板房看，已经出了效果图，可以先看毛坯，交楼是修，带泳池，2016年3月入伙！

T2

980平米特色单位 27、28、29楼，全部带装修及软装1.9到2.2亿，验资公司注册资金5000万以上的或者董事。

T4 一梯一户

楼王单位6、7、14（样板房）楼，610平米，4套房+房+会客厅+家庭厅+餐厅+中、西厨+保姆房。总价1.2到1.5亿，带泳池。

.T5

44A：522平米 4套房+1书房+保姆房（带洗手间）+家庭厅+会客厅+2餐厅+中厨。 1亿，无泳池

T5栋 203平13-18楼 12-13万单价

T6栋 128平 10-11楼 1450万左右

T8栋 198-289-325 13-22万

T1栋 在售800平写字楼 仅售7000万

财富专线；郭经理：18822868849 18025354959

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