滨江江南之星规划图 春节后开发商将“抢滩登陆” 余、萧、富、临新盘亮相，谁将成“弄潮儿”？(2)

销售动态：预计3月份开放展示中心和样板房，上半年首开

2017年，来自厦门的开发商联发集团一口气在杭州拿了3宗地，强势进军杭城，如今，首秀作品联发·藏珑玉墅即将亮相。

联发·藏珑玉墅位于良渚新城板块，总体量约7万方，容积率仅为1.8。滨江江南之星规划图项目规划由精装电梯洋房和典藏级城市排屋组成，其中洋房建筑面积为89-139平方米，排屋建筑面积为139-169平方米。

据悉，该项目预计将在3月份亮相，上半年有望首开。

中粮·梦栖祥云

板块：良渚新城板块

物业类型：住宅

销售动态：预计3月底开放展示中心和样板房，上半年首开

中粮·梦栖祥云是中粮地产旗下的高端改善系列“祥云”系产品，项目位于良渚新城板块，定位为再改善首选住品。

中粮·梦栖祥云规划洋房、排屋两大低密业态，联手阿里云，深度引入人工智能技术，以5C产品体系打造科技居住品质，配以极致罕有的1.6超低容积率，打造一处建筑面积约11万方的低密未来科技临水住区。在优质景观资源环抱中，以古韵奢贵的新中式风格为主体，大手笔雕琢精奢建筑与精品主题景观。

洋房建筑面积约103-142平方米，中式排屋为142-162平方米。预计将在3月底开放展示中心和样板房，上半年首开成品洋房产品，约200余套房源。

萧山区

滨江·江南名府

板块：市北板块

物业类型：住宅

销售动态：预计3月初首开，推出上百套房源

滨江·江南名府是滨江集团2018年萧山首发新盘，它所在的区域与萧山区政府近在咫尺，生活配套比较齐全，坐享人民广场、加州阳光、华润万象汇（在建）等一流都会资源，未来还能享受亚运村的配套。

滨江·江南名府容积率2.5，由6幢27层的高层和3幢11层的洋房组成，总户数815户，和几乎所有滨江高端项目一样，江南名府拥有滨江标志性的湛蓝露天大泳池，园区内围合出大大小小4个亚热带景观花园。

江南名府高层和洋房的主力户型建筑面积均为90方、115方，其中90方三房两卫占了总户数的60-70%，既有毛坯，又有精装。据悉，该项目将在3月份首开，推出百来套房源。滨江江南之星规划图

滨江·御江南

板块：市心板块

物业类型：住宅

销售动态：上半年开放展示中心和样板房，预计上半年首开

2017年8月16日，滨江集团以21.46亿元总价竞得萧山城区湘北单元地块，楼面价24991元/平方米，溢价率70%，自持比例10%，这就是滨江·御江南项目。

滨江·御江南紧邻金鸡路、市心路等黄金主干道，畅享地铁1号线、2号线便捷交通，距离地铁5号线金鸡路站（规划）仅约500米。项目周边配套醇熟，恒隆广场、加州阳光、世贸广场、银隆百货等大型商超遍布，生活十分便利。

滨江·御江南总体量约8.6万平方米，容积率1.7，是萧山区中心难得的低密度住宅用地。项目规划城市排屋与瞰景高层，作为滨江集团深耕钱塘的高端力作，滨江·御江南凝结滨江集团多年来的开发智慧，将以更高的标准和品质震撼萧山。

据悉，该项目将在上半年开放展示中心和样板房，并且有望迎来首开，目前临时展示中心设置在滨江·江南之星售楼处。

临安区

临安宝龙广场

效果图

效果图

板块：锦北板块

物业类型：住宅、商业

销售动态：预计4月份开放售楼处，6月份首开

临安宝龙城市广场位于锦北街道，靠近浙江农林大学东湖校区。项目地块在2017年6月21日由宝龙竞得，成交总价127048万元，楼面价5115元/平方米。

该项目总用地面积99687平方米，总建筑面积382602.93平方米，分A、B两个地块。其中，A地块规划有2幢办公楼，3幢高层住宅，以及4万方的商业；B地块除了5000多平方米的商业配套，还带有一个3235.31平方米的幼儿园。

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