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浙江-住在杭州网8月17日讯（浙江记者 詹慧雯）还有不到24小时，钱江新城即将迎来核心区最后一宗商地的挂牌出让。

E-04地块，这宗夹在万象城与来福士广场之间的，12年前曾被规划为“浙江第一高楼”，12年后它的高度降至299米，却依然是“钱塘江北第一高楼”，杭州史上容积率最高。

一晃十余年，从昔日的滩涂之地，到今天的高楼遍地，从当年晚了就打不到车回家的“郊区”，到如今灯火阑珊、地铁下穿、大气而又国际范的。

钱江新城，真的熟了！

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核心区最后一宗商地

一个月前，杭州国土发布了两宗地块的挂牌公告，一宗是申花的佑昌照明宅地，另一宗是钱江新城的商地。

照理说，土地市场上，宅地的关注度应该远大于商地，况且又是在今年大热的申花。然而，出乎意料的是，这宗商地却在媒体曝光度上抢尽了风头。

简言之，8月18日即将挂牌的这宗商地来头不小。

先看一组数据，钱江新城E-04地块，东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路，占地面积30133㎡(约45.2亩)，容积率10.0，可建面积30.13万方，起价29.9亿元，楼面起价9915元/㎡。

通俗点说，这宗地块位于万象城与来福士广场之间，地铁4号线江锦路站上盖物业，容积率10.0为杭州史上最高，一旦建成299米的高度为钱塘江北第一高，并且，最最重要一点还在于，它是钱江新城核心区的最后一宗商地。

作为钱江新城核心区的最后一宗商地，E-04地块的稀缺程度，几乎不亚于上半年绿城竞得的潮鸣地块。

据浙报传媒地产研究院了解到的消息，该地或将引来险资参与，极有可能产生现场竞价。安邦、平安、印力、融信等资产大鳄对该地块皆有兴趣。

在地块现场，记者看到，钱江新城E-04地块早已平整并铺上了绿植，E-04地块南面的来福士广场已基本竣工，E-04地块西面为中国平安的3幢写字楼。

值得关注的是，除了3幢写字楼外，平安还在江锦路沿街建起了一个小型的shopping mall，正对着万象城的Apple Store。若钱江新城E-04地块出让后，也在写字楼外配建一定的shopping mall，那么未来，万象城西门的江锦路、民心路十字路口将非常热闹。

▲平安人寿地块在江锦路沿街建起了一个小型的shopping mall

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10年之后，再看万象城

钱江新城拓荒于2001年，首宗公建用地(华成)出让于2003年。shopping mall 夜景

2005年8月，来自香港的两大房产巨头华润、新鸿基，联合竞得钱江新城核心区最大一宗综合商业用地。2010年4月22日，万象城购物中心盛大开业。万象城的出现，让杭州开始真正地有了一个商业综合体的概念，吃饭、逛街、看电影，原来商场是可以泡上一整天的。

10年之后，回头再看万象城，今时与往日有了哪些不同？

记者于中午饭点时分到达万象城，顶楼的大食代、B1层的餐饮美食街人声鼎沸，短期集中客流量完全不亚于湖滨IN77。得益于B1层与地铁站、华润写字楼群间连廊的贯通，大批白领于饭点时分蜂拥而至，麦当劳、肯德基等候就餐队伍排到了门外，两家星巴克门店皆一座难求。

▲万象城B1层有扶梯连通华润写字楼群，另有地下连廊直通地铁站非常方便

晃了一圈一楼国际奢侈品门店，人气高冷依旧。2014年撤柜的尚泰百货铺位，目前已经零星地有了Lanvin、UGG、RIMOWA等店铺进驻，不过门面整体感觉依旧非常空荡。shopping mall 夜景更令人意外的是，原位于二楼、三楼的NOVO百货最近也关门了。

“NOVO关门有一阵子了，不知道是重新装修，还是撤柜了。”隔壁HM的店员告诉记者，“不过万象城马上要开GAP和ZARA了，GAP在三楼，ZARA在二楼。”果不其然，在店员的指引下，记者很快找到了正在装修中的GAP专柜，门外几个大字“GAP coming soon”。

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