合肥市区4幅地块出让40.95亿元，最高地价逼近16000元

1880万元/亩的绿地获得了宝河地块

12月，合肥土地拍卖迎来了22日的第一个热点. 四个城市地块中的三个由于区位优势被住房公司抢劫，底价在拍卖中飙升至15900元/平方米. 面积438.2亩的4幅地块的交易额为40.95亿元.

第一次拍卖是宝河区S1507地块，占地70.46亩，毗邻南二环绿色中心，参考价为450万元/亩. 此前，绿地中心地块分别于2012年6月29日和2013年5月8日出售，面积分别为116.61英亩和87.59英亩，交易价格为401万元/亩和481万元/亩. 结果，S1507地块的拍卖被认为是一场绿色的“防御战”. 从14:30开始，多达18家房地产公司当场争夺. 随着车牌的上下波动，该地块的价格在2分钟内迅速升至570万元/亩. 此后，拥有第57个品牌的公司突然将价格提高了700万元/亩，但并没有吓坏其他竞标者合肥 楼面价，分别有800万，900万，1000万和价格上涨.

绿地控股88号牌报出1510万元/亩的价格后，另一家原本沉默的国内一线住房公司突然被扑灭，价格分别为1600万和17百万被迅速突破. 这样，土地价格一路上涨到1870万元/亩，这时的底价是10017.86元/平方米，这是合肥土地拍卖的首个底价突破10000元. 最终，价格固定为每亩1880万元，最低价格为10071.38元/平方米，总价格为13.25亿元，溢价率为317.8％. 绿地上演了一场美丽的“防御战争”. 该公司负责人说，尽管地价有些高，但他们对合肥的发展持乐观态度，并认为物有所值. 据了解，S1507地块附近的两个高铁地块分别于去年5月和今年4月成交，楼面地价仍在4300元/平方米左右. 但是，几个月后，最低价格轻松突破10,000.

像第一个地块一样，鹿阳区的N1508地块也很受欢迎. 它的面积为212.55亩，计划用于商业和住宅用途. 它位于北二环路以南和淮宁路以西. 参考价格为460万元/亩. 从地图上可以看出，该地块靠近环湖东路和东浦水库，该水库沿西二环延伸，向东南是合肥森林公园. 九家房屋公司参加了比赛. 标牌轮换后，价格迅速飙升了50万元/亩，然后有6家房地产公司共同抗争，土地价格达到710万元/亩时，底价也突破了10000元. 经过几轮竞争，徐汇最终以每亩1060万元的价格拿下土地，总价为22.53亿元，溢价率为130.43％，底价最高为15900元/平方米，再次创下新纪录. 徐汇区负责人认为，土地价格尚可，未来的项目将以高端为主. 业内人士预测合肥 楼面价，对于上述两个地方，未来的销售价格可能会超过2万元/平方米.

昨天的拍卖也很快. 新站区XZQTD183地块占地面积149.96英亩. 规划为商业和住宅，参考价格为290万元/亩. 共有4位竞标者参加. 在地图上，此土地位于合肥职业教育城. 88号绿地价格跃升至335万元/亩，总价达5.02亿元. 中石油合肥分公司将滨湖区5.23亩油气共建站计入收入290万元/亩.

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底价: 表示项目单位售价中包含的土地成本是从土地总价/总面积中得出的.

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