2017年湖州二手房交易税计算标准

现在，业主购买二手房时湖州二手房买卖费用，应该先了解房屋买卖流程和交易税. 让我们来看看2017年湖州二手房交易税的计算标准.

湖州二手房交易税计算标准:

1. 湖州二手房交易税和手续费个人所得税

付款人: 买方

收取标准: 个人所得税=总房价×1％/差额×20％

豁免: 财产证明（契税）已经过去了5年，是家庭唯一的住所.

2. 湖州二手房交易税收契税

付款人: 买方

收藏标准:

①普通房屋和家庭唯一的住房，建筑面积≤90平方米，契税为房屋税的1％; 90平方米，“≤144平方米的房屋面积，契税税率为房屋付款的1.5％；建筑面积” 144平方米，契税为房屋税额的3％.

②对于非普通住房，非家庭住房以及商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等）湖州二手房买卖费用，契税为住房总数的3％.

豁免: 无

3. 湖州二手房交易税-

付款人: 买方

收藏标准:

（1）如果生产证明的使用期限不足2年，则为房屋付款的5.6％.

（2）房地产证使用年限在2年以上，且面积大于144的，应当支付房地产交易收益部分的5.6％； ≤144的区域免税.

（3）豁免: 房地产证明已使用2年且面积≤144.

不同情况下的购房者需要不同的信息:

已婚: ，户口簿（包括配偶和子女），书，双方房地产证明；

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