中房上海住宅指数_密集型产业_房地产价格指数包括

据中房上海指数办公室昨天最新发布的调查显示，2008年开局首月，在近期宏观调控的作用下，本市房地产价格上涨态势已明显减缓，同时成交量继续下挫。

数据显示，2008年元月，中房上海综合指数为1959点，较上月上升34点，环比涨幅为1.8%，涨幅下降五成，较去年同期上升582点，同比涨幅为42.3%。其中中房上海住宅指数为1878点，较上月上升31点，环比涨幅为1.7%，涨幅下降53%，月度涨幅较前期有明显收缩，惯性上涨态势已是强之末。中房上海住宅指数

今年1月，全市新建住房成交规模156.8万平方米，共15671套，较上月减少6.6万平方米，共265套。总体来说，当前成交量虽在低位，但仍处在正常水平。业内人士称，受春节长假淡季影响，未来数月成交量仍将在低位运行。与此同时，推行的“7090”住房小型化政策在上海将逐渐生效，1月新建住房平均套面积100.39平方

米，而去年同期为113.59平方米，与近年来最大的2005年2月每套128.28平方米相比下降21.7%，套均面积下降27.89平方米。

在调查样本中，有41.7%的样本楼盘价格出现上涨，平均涨幅为4.75%，上涨占比和平均涨幅均较上月有较大下降。最大涨幅为12.8%，为长宁区北新泾板块某个案，该楼盘受中环线及地铁2号线站“零距离”利好，单价上涨每平方米2500元，目前售价在每平方米20000元～25000元。另外，有7.3%的样本楼盘价格下降，平均降幅为2.47%，最大降幅为5.1%，为地处杨浦区黄兴板块的某个案。

中房上海指数办公室分析师认为，当前上海住房市场已出实力将是一个巨大考验。中房上海住宅指数

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