房地产企业可抵扣吗？

可以扣除房地产企业吗？

《暂行条例》第10条，不得从销项税额中扣除以下各项的进项税额: （1）购买的非应税项目，免征项目，集体利益或个人消费商品或应税服务； （二）异常丢失的购货及应税劳务； （三）在产品和制成品中消耗的购进商品或者应税劳务异常损失的；（四）国务院财税部门规定的纳税人自用消费品； （五）第（一）项至第（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用.

《暂行条例》第21条第10条第1款所指的商品购买不包括用于应税项目的项目（不包括免征的项目）和用于非的固定资产应税项目，免征（以下简称免税）项目，集体福利或个人消费. 前款所称固定资产，是指使用寿命超过12个月的与生产经营有关的机器，机械，运输工具及其他设备，工具和器具.

第二十三条条例第十条第一款和本规则所称的非应税项目，是指提供非应税劳务，转让无形资产，出售房地产和在建房地产建设. 前款所称不动产，是指建筑物，建筑物和其他土地附着物不能移动或在移动后会引起性质或形状变化的财产.

房地产的新建关于加强免征货物专用管理的通知，改建，扩建，修理，装饰均为在建房地产项目. 因此，如果是房地产项目，则不能扣除，您可以先输入“进行中的工程”.

扩展的:

《国家税务总局关于加强征收管理若干问题的通知》的有关法律法规:

第2条对于经批准可抵扣进项税额的运输，托运人，收货人，原产地，到达地点，运输方式，货物名称，货物数量关于加强免征货物专用管理的通知，运输单价，运费等. 必须完成.

购买上列出的项目必须匹配，否则将不进行扣除. 纳税人购买，出售商品的，运输费用明显较高；检查不合理的，不得扣除运输费用.

一般纳税人从购买的商品中扣除进项税. 商业企业购买商品付款后必须申报抵扣进项税额. 商业企业接受投资，捐赠和分配的商品，其进项税额的抵扣期限为收到专用的时间.

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