卖房人要征收税款有什么

“买房”对于国内人而言卖房税费政策，很都经历过，相信每个购房者在买房购房的过程中，不免就会碰到形形色色难以缓解的难题和不能理解的苦恼。有些人想要出售自己已满三年的房屋，却不知道税费有多少，今天小编就帮你们整理了一下相关知识。

一、卖房人要征收费用：

1、个人所得税:房产交易获利部分的20%甚至首付的1%(满三年甚至是唯一住房的可以免除);

(1)契税;九十平方米以下首次购车的按1%征收;九十至一百四十平方米按房价1.5%征收;一百四十平方米以上按房租3%征收由卖方承担;

(2)：房屋产权取得满三年的免缴，未超过五年的按房租5.5%缴纳由乙方承担;

(3)土地;房屋产权取得满三年的免缴，未超过五年的按房租1%征收由乙方承担;

(4)所得税：房屋产权取得满三年的免缴，未超过五年的按房价1%或住宅原值—房屋残值差额20%收取。(房屋价款一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;

(5)房屋交易手续费;按房产建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担;

(6)房屋产权登记费：80.00元由卖方承担;

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;

(8)房屋过户费,：全额的5.5%(未满5年的)。

二、买房人要征收个税：

1、权属登记费及取证费：按各区具体要求，一般状况是在200元内。

2、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的还要征收3%，面积在90平米以下而且是首套房的可以缴纳1%);

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：按照各地区具体要求。

由下可以看出，如果房屋已满两年想要过户卖房税费政策，需要交纳的费用比较低，所以想要过户的朋友可以等三年期满以后再过户。

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