格力董明珠简历 楼市巨震！华为杀入房地产，3万/㎡房子只卖8500元/㎡！(2)

成都禾怡项目背后到底是任平的个人投资行为，还是华为公司“暗度陈仓”进军地产之举?目前还无任何官方解释。格力董明珠简历

华为的那些“酒店”

就之前孟晚舟所透露的任平所在公司——慧通而言，目前慧通旗下拥有南京安朴酒店、深圳安朴晓逸(四星级)酒店、安朴珀莱(五星级)酒店、深圳华府酒店、安朴悦庭(曼谷)服务式公寓等。

华为已拥有百万土地储备

相关数据显示，截至2013年底，华为共实际支出31.33亿元用于土地使用权的购买，并建设了11个城市的主要基地。

截至2015年3月底，华为累计获得的土地面积约为714.2万平方米，规模相当于一个全国性的中小型开发商。

其中，东莞基地成为华为全球最大的基地(土地面积200.1万平方米)，甚至超过了华为在深圳的基地面积(土地面积160.2万平方米)。

任正非表示，华为盈利能力还不如餐馆的毛利率高，也不如房地产公司高，因此一旦经济形势发生大变化，华为也垮不到哪儿去，“所以当全世界都在摇摆，都人心惶惶的时候，华为公司除了下面的人瞎惶惶以外，我们没有慌，我们还在改革”。

这也许是华为宣布永不进入通信领域之外行业的最朴素思考。任正非有自己的雄心，“在革命到来的时候，华为抓不住牛的缰绳，也要抓住牛的尾巴”。

即便如此，这依旧掩盖不了华为因发展需要频繁与土地市场发生关系的事实——由此，这也造就了华为“拿地于无形”的攻略。

也正因为如此，华为拿地记录极少被媒体曝光。

为了员工杀入房地产

除了华为，格力、阿里也都打算为自己的员工建房子，为了员工买得起房，纷纷杀入房地产。

格力董明珠在2017年12月31日已经承诺：

格力将给8万员工每人一套两房一厅的房子，只要你做到退休(这套房子)我就给你，产权百分百归个人，房价再高跟你没关系。

2017年上半年就有消息说马云在杭州建了380套福利房，凡是符合在阿里工作满三年且实际工作地点在杭州，且在杭州没有住房的P8/M3及以上层级员工。

有人说他们是打嘴炮，甚至有网友算了一笔账：格力电器的员工主要就是在珠海、重庆、天津、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州等12个地方。

若以这几个城市最低房价5000元/平米来统计，按照每套房70平米的房子来计算，每套房大致要35万，为此格力需要付出280亿元。若是拿出这些城市的中间价17000元/平方米来造房，那么每套需要119万，为这8万人买房需要付出952亿。

计算方式没有错，但忽略了一点，那就是拿地成本。

以华为来说，东莞政府为了抢夺华为，将松山湖最好的地块给了华为，2016年11月18日华为拿下的一块面积为6万平米的商服商住用地，楼面价才2195元/平米。

2015年12月31日，华为底价拿下了松山湖面积为2.3万平米的商住用地，楼面价仅为1820元/平米。

这些企业肯定不会像房企一样去竞拍高价土地，而是与地方政府合作，地方政府为了留住和鼓励企业前来，也愿意提供更低价的土地，企业以低价拿地，给企业员工提供房子，成本自然能够控制。

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