2019年中国仓储行业市场现状与发展趋势分析. 智能仓储物流降低成本，提高效率的趋势

但是，我国仓储和物流业的所有地区都面临着仓库租金上涨的问题. 根据物联网的云仓库数据，2018年12月，全国30个重点城市的仓库平均租金为26.80元/平方米·月. 尽管环比下降了0.70％，但租金比2018年7月有了大幅增长.

其中，仓库租金最高的城市是北京和上海中国物流仓储指数，平均租金都高于40元/ m2·月. 北京仓库的租金水平很大程度上受非资金周转功能的影响. 一些不合规的仓储设施的拆除（外部）导致仓库资源紧张，仓库租金急剧上升. 其中，北京，广州，天津，武汉，成都等地的仓库租金上涨了20％以上.

就仓库的空置率而言，全国30个城市的仓库平均空置率为11.78％，比上月增加1.35％，仓库需求的增长速度有所放缓. 其中，仓库空置率最高的城市是重庆中国物流仓储指数，东莞和昆明，2018年12月的空置率均超过26％. 与7月相比，重庆和东莞的空置率有所提高.

值得一提的是，重庆的仓库资源长期供过于求，空置率高. 东莞一些新仓库已经投入市场，例如新的霞晖东莞物流中心（20,000平方米），广东黄江，东莞正高台仓库（160,000平方米）拥有大量的仓库，导致大量增加仓库的空置率.

仓库空置率最低的城市是苏州，佛山和嘉兴，空置率低于5％. 与7月份相比，嘉兴市的空置率急剧下降，主要是由于仓储用地面积减少和拆迁的影响. 上海的一些企业在嘉兴等邻近城市寻求仓库资源. 同时，“双十二”购物节对嘉兴仓储市场产生了影响. 一定的领导作用将增加嘉兴仓库的需求，降低空置率.

争夺仓储行业

仓储物流业的发展与快递业务量密切相关. 根据国家邮政局的数据，2013年至2018年，中国快递业务量快速增长，年增长率继续保持较高水平. 2018年全国快递量为507.1亿件，同比增长26.6％，这意味着我国人均订单量每年高达36次，快递量可见一斑.

截至2019年1- 4月，全国邮政业务收入（不含邮政储蓄银行直接业务收入）2931.8亿元，同比增长20.6％，全国快递业务总量17.07十亿个. 同比增长24.8％.

2013-2019年4月1日全国快递的业务统计和增长

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